RÉFORME LMNP 2025 : QUELS EFFETS RÉELS & QUELLES SOLUTIONS ?

RÉFORME LMNP 2025 : QUELS EFFETS RÉELS & QUELLES SOLUTIONS ?

Voici une vidéo détaillant les évolutions de la fiscalité immobilière, et plus précisément celle de la Location Meublée et du Statut LMNP depuis la réforme adoptée au 49.3 le 15/02/2025.

J'évoque toutes les évolutions et étudie les effets réels et les solutions pour être le moins impacté par cette réforme. Je réponds également au questions d'investisseurs sur différents sujets liés à cette réforme.

Voici le programme:

00:00 Introduction
00:29 Sommaire
01:48 Une réforme prévisible
04:02 Le 49.3
04:21 Quelles évolutions pour la fiscalité immobilière en 2025 ?
04:27 Meublés de Tourisme Classés & Chambre d'hôtes
04:56 Les Meublés de Courte Durée
05:47 Les Meublés de Longue Durée
06:04 Les Locations Nues
06:45 La Fiscalité des Plus Values LMNP
07:17 Le Seuil de Franchise de TVA en LCD
08:28 Le Calendrier de l'application
09:15 Quels Effets Réels ?
09:23 Effets sur la Fiscalité des Revenus LMNP
10:33 Effets sur la Fiscalité des PV LMNP
11:08 Analyse
12:40 Effets sur la Fiscalité des PV en Micro BIC
14:02 Exemple chiffré
15:30 Les Abattements pour durée de détention
16:05 Exemple chiffré
16:46 L' effet vicieux de la réforme
17:18 Un effet Rétro-Actif ?
18:29 Clause du Grand-père ?
19:13 Est-ce "Constitutionnel"
20:16 Quelle Stratégie pour les Frais d'acquisition ?
21:02 L' Acte en Main
21:40 Quel Arbitrage ?
22:55 Basculer en RP avant la Revente ?
24:40 Quelle Solutions ?
25:04 Location Nue & Déficit Foncier ?
28:10 Le Statut LMP ?
29:28 La SCI (IS) ?
31:14 La SARL de Famille (IR)
31:45 Comment être exonéré de taxation sur la PV ?
33:57 Investir à l'étranger ?
35:55 Analyse
36:50 Quelles réformes en 2026 ?
38:38 Conclusion
39:15 Professionnaliser votre parcours



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