Loi de Finances 2025 en immobilier : quels impacts pour le LMNP ?

???? Découvrez les impacts de la Loi de Finances 2025 sur les investisseurs en location meublée (LMNP et LMP). Adoptée via l'article 49.3 par le gouvernement de François Bayrou, cette loi apporte des changements majeurs en matière de fiscalité et de réglementation.

Aurélie Templé vous propose une première réaction à l'actualité en listant les 3 mesures phares impactant les loueurs en meublé : réintégration des amortissements en cas de revente (avec exceptions), possible assujettissement à la TVA pour les loueurs de meublés de tourisme, remise en question de la réduction d'impôt pour adhésion à un Centre de Gestion Agréé (CGA). Point d'étape pour adapter vos stratégies d'investissement 2025. L'ensemble des mesures impactant l'immobilier locatif sera développé bientôt dans nos prochaines vidéos !

????Mais revirement le 6 février ! Prévue pour entrer en vigueur au 1er mars 2025, la réduction du seuil d’exonération de la TVA de 37 500 à 25 000 € a finalement été suspendue par le ministre de l’Économie, Eric Lombard.

Au programme de la Loi Finances 2025 en immobilier :

00:02 : Intro
00:14 : Amortissements intégrés au calcul de la plus value
00:38 : Seuil de franchise de la TVA abaissé à 25 000€ (⚠️ suspendu)
00:52 : Fin de la réduction d'impôt après adhésion à un CGA

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Quel que soit le mode d’investissement (LMNP, LMP, SCI, SARL), le type de location (meublé, vide, colocation, résidence services), l’objectif (défiscalisation, constitution ou transmission d’un patrimoine), Amarris Immo conseille, accompagne les démarches administratives (immatriculation, création de structures) et fournit des solutions en ligne pour faciliter les déclarations de revenus et tout le **suivi de votre comptabilité en location meublée**.

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