Projet Loi Finances 2025 : la MORT de l’IMMOBILIER ☠️

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

Est-ce la fin de l'immobilier tel qu'on le connait en 2025 avec le nouveau Projet de Loi de Finances ?

Les locations meublées sous pression fiscale
Le projet de loi de finances 2025 introduit une réforme majeure de la fiscalité des revenus locatifs.

L’un des axes principaux de cette réorganisation concerne la suppression progressive des avantages fiscaux dont bénéficient les locations meublées non professionnelles (LMNP).

Jusqu’à présent, les propriétaires de LMNP pouvaient déduire une partie du coût d’acquisition de leur bien des revenus locatifs. Cette mesure sera abolie, ce qui entrainera une augmentation mécanique de la base taxable. L’objectif est de corriger certaines distorsions fiscales et favoriser la location de logements nus à long terme. Cependant, plusieurs amendements ont été proposés afin d’atténuer l’impact de cette réforme sur certaines catégories de bailleurs.

Vers une taxation plus stricte des plus-values immobilières
L’exonération de la plus-value dégagée lors de la vente d’une résidence principale pourrait bientôt faire l’objet de restrictions significatives. Un amendement déposé par le député Peio Dufau propose en effet d’imposer le bénéfice réalisé dans les cinq ans suivant l’achat du bien.

Parallèlement, une refonte globale du régime des plus-values immobilières est envisagée. Les abattements actuels, qui diminuent le montant de la valeur imposable en fonction de la durée de détention du logement, seraient supprimés. À la place, une indexation du prix d’acquisition sur l’inflation serait instaurée, associée à une imposition au taux de la « flat tax ».

Lien de la vidéo : https://youtu.be/sBjO-OSoUdE

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