LMNP : les changements en 2025

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Retrouvez tous les changements de la loi de finances 2025 dans cette vidéo.

Voici en résumé les principales modifications concernant les propriétaires et investisseurs en LMNP :

- L'extension du prêt à taux zéro jusqu’en 2027, avec un recentrage sur l’achat dans le neuf en habitat collectif et dans les zones tendues. Une bonne nouvelle pour les primo-accédants !

- La réintégration des amortissements dans la plus-value. C'est LA grande nouveauté pour les LMNP : les amortissements déduits pendant la durée de détention sont désormais réintégrés dans le calcul de la plus-value lors de la revente. Cela signifique que l'imposition sur la revente peut fortement augmenter.

- La prolongation du dispositif Loc’Avantage jusqu’en 2027. Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôt si certaines conditions sont respectées (loyer plafonné, locataire sous conditions de ressources, convention avec l’ANAH...).

- La déclaration obligatoire de biens immobiliers
Tous les propriétaires doivent désormais déclarer leurs biens immobiliers sur l’espace personnel des impôts. Cette démarche est devenue obligatoire pour identifier les biens encore soumis à la taxe d’habitation.

L'équipe CEMAFA Invest se tient à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner sur ces changements, lors d'une revente LMNP.
N'hésitez pas à nous contacter !

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