Oui l'immobilier demande de la rigueur et des connaissances ! Dans cette vidéo, je tiens à te rappeler tes obligations juridiques, fiscales, comptables et administratives ????
D'abord juridiquement, le statut lmnp contraint les investisseurs immobilier à fournir une liste précise sur les équipements dans les logements ????
Tu dois fournir à ton locataire : une couverture et une couette ; une table et des chaises ; des étagères de rangement ; des occultants aux fenêtres ; des luminaires ; du matériels d'entretien ; un four ou un micro-onde ; un réfrigérateur ET un congélateur ; des ustensiles de cuisines et des couverts. De plus toutes les pièces de ton logements doivent être meublés ????
Ensuite fiscalement, tu as le choix entre le régime du réel simplifié ou le régime micro BIC ! Si tu choisis le régime du micro - Bic, tu profiteras d'un abattement de 50% sur ton chiffre d'affaire. Par conséquent, seulement 50% de CA viendra grossir ta déclaration d'imposition sur le revenu ????
En revanche, si tu choisis le régime du réel, tu pourra profiter de l'amortissement de ton bien et ne payer que sur ton résultat net comptable ????
Puis comptablement, les choses sont simples, si tu choisis l'option du micro BIC, tu ne seras pas tenu d'avoir une comptabilité alors que l'option du réel t'obligeras à passer par un expert-comptable ????⚖️
Finalement, en ce qui concerne l'administratif, tu trouveras ci dessous un lien vers un vidéo très bien faîtes de @HagnerePatrimoine
Vidéo administration LMNP ????
https://www.youtube.com/watch?v=4cZLmo-z94k&t=324s
#lmnp #immobilier #investissementimmobilier #fiscalitéimmobilière #rentier #airbnb #locationcourtedurée #lcd #renovation #devenirriche #booking #comptabilité #impot #administration #marchanddebiens #amortissement #lmp #investissementlocatif
Liens Utiles
__________
▶️Protocole du Parfait Acquéreur pour maîtriser le rendez-vous bancaire :
https://renaudchevillot.wolfeo.me/protocoleparfaitacquereur
▶️Guide du propriétaire vendeur pour vendre ton bien immobilier :
https://renaudchevillot.wolfeo.me/guide-vente-liris
D'abord juridiquement, le statut lmnp contraint les investisseurs immobilier à fournir une liste précise sur les équipements dans les logements ????
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Ensuite fiscalement, tu as le choix entre le régime du réel simplifié ou le régime micro BIC ! Si tu choisis le régime du micro - Bic, tu profiteras d'un abattement de 50% sur ton chiffre d'affaire. Par conséquent, seulement 50% de CA viendra grossir ta déclaration d'imposition sur le revenu ????
En revanche, si tu choisis le régime du réel, tu pourra profiter de l'amortissement de ton bien et ne payer que sur ton résultat net comptable ????
Puis comptablement, les choses sont simples, si tu choisis l'option du micro BIC, tu ne seras pas tenu d'avoir une comptabilité alors que l'option du réel t'obligeras à passer par un expert-comptable ????⚖️
Finalement, en ce qui concerne l'administratif, tu trouveras ci dessous un lien vers un vidéo très bien faîtes de @HagnerePatrimoine
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