LMNP : calcul et fiscalité de la plus-value, exonération et conseils

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Dans cette vidéo, on va décortiquer ensemble la **plus-value LMNP**, un sujet essentiel pour tous les propriétaires qui louent en meublé. Vous vous demandez si vous devrez payer des impôts sur les sommes que vous recevez en cas de revente ? Et si oui, combien ? On répond à toutes vos questions, avec des explications claires et concrètes, loin des jargon compliqués.

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) offre de nombreux avantages fiscaux, mais il faut bien comprendre comment fonctionne la taxation lors de la cession de votre bien. Que vous soyez déjà LMNP ou que vous envisagiez de le devenir, cette vidéo est faite pour vous.

**Au programme :**

* ???? **Comprendre la fiscalité de la plus-value immobilière en LMNP :** On va distinguer la plus-value de droit commun de celle spécifique aux loueurs en meublé.
* ???? **Les abattements et exonérations :** Découvrez comment réduire votre imposition grâce aux années de détention et à d'autres dispositifs.
* ???? **Calculer votre plus-value :** On vous guide pas à pas pour estimer le montant que vous pourriez devoir payer.
* ???? **Les pièges à éviter :** Anticipez les erreurs courantes qui pourraient vous coûter cher.
* ???? **Nos conseils pour optimiser votre plus-value :** Des stratégies pour minimiser votre impôt et maximiser votre bénéfice lors de la revente.

Que vous déteniez un appartement, une maison, une chambre d'hôte ou une location saisonnière, les règles de la plus-value LMNP s'appliquent. Cette vidéo vous donnera les clés pour aborder sereinement la revente de votre bien meublé, que ce soit dans quelques années ou à plus long terme.

Regardez attentivement jusqu'au bout pour ne rien manquer des informations cruciales qui pourraient impacter votre projet immobilier. Et n'oubliez pas : une bonne planification aujourd'hui, c'est la garantie d'un avenir financier plus serein demain.

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