Le LMNP est mort (si, si), et maintenant ? Explications et solutions (loi de finance 2026).

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Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), c’était la niche fiscale préférée des investisseurs immobiliers. Un régime qui permettait de ne pas payer d’impôts pendant des années, tout en générant du cashflow positif.
Mais tout ça, c’est fini.

Dans cette vidéo, je t’explique pourquoi le gouvernement veut enterrer le LMNP, comment la loi de finances 2026 va bouleverser la fiscalité de la location meublée, et surtout : comment adapter ta stratégie pour continuer à investir intelligemment.

AU PROGRAMME

00:00 – Introduction
01:19 – Histoire de l'investissement locatif
02:44 – Le fonctionnement du LMNP expliqué simplement
06:56 – La magie de l’amortissement (et pourquoi c’est fini)
09:05 – Ce qu'a changé les lois de finances 2025 / 2026
10:50 – Les solutions : SCI à l’IS ou placement en bourse ?
11:03 – 1/ Tu as déjà des biens en LMNP
14:14 – 2/ Tu fais un nouvel achat
15:32 – Conclusion

CE QUE TU VAS APPRENDRE

- Ce qu’est réellement le régime LMNP
- Pourquoi le gouvernement veut sa suppression
- Comment la réintégration des amortissements va impacter les reventes
- Quelle stratégie adopter en 2026 : SCI à l’IS, diversification, ou revente ?
- Comment continuer à investir avec rendement et fiscalité optimisée

À PROPOS DE LA CHAÎNE

Sur cette chaîne, on parle investissement immobilier, cashflow, fiscalité et liberté financière.
Mon objectif : t’aider à mieux investir et à anticiper les changements fiscaux pour protéger ton patrimoine et ton indépendance.

RESSOURCES UTILES
- Simule ton rendement immobilier : https://horiz.io
-Vidéo : Pourquoi j'ai passé un bien en Airbnb en 2024
https://youtu.be/IZ3PahGpuJs

Toutes les vidéo pour investir en immobilier ▶ https://www.youtube.com/playlist?list=PLiXbeAC6jHU7o0bImbilE67k-3Su60dlO

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