Immobilier - Achat direct ou SCI ? Un expert-comptable t'aide à faire le meilleur choix

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Pour te lancer dans l'investissement immobilier, 2 solutions s'offrent à toi : acheter directement le bien ou acheter les parts d'une société civile immobilière déjà existante.

Acheter en direct, c'est assez simple. Tu négocies le prix, tu obtiens un prêt bancaire et tu achètes le bien. Et si tu projettes de développer ton patrimoine immobilier, tu peux créer une SCI (société civile immobilière) pour racheter le bien.

Acheter les parts d'une SCI, c'est plus compliqué. Dans un premier temps tu devras évaluer la valeur du bien et les dettes de la société, puis prendre en compte les frais et les risques que cela implique comme la responsabilité des dettes de la société.

Rassure-toi, Patrick, expert-comptable et co-fondateur de Dougs, t'aide à faire le meilleur choix !

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00:00 - Introduction
00:40 - Acheter un bien immobilier ou les parts d'une SCI
04:12 - Les conditions d'achat des parts d'une SCI
06:11 - Les conséquences
09:51 - Les risques lors de l'achat des parts d'une SCI

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