La Réalité Sur la Location Courte Durée - Conseils d’Expert Comptable #investissement #immobilier

???? **Bienvenue sur "Décodage"** : Si vous cherchez des méthodes secrètes pour gagner 2000€ de cash flow en 6 mois avec un seul investissement immobilier en location courte durée, vous n'êtes PAS au bon endroit.

Si par contre, vous avez compris qu'avec une bonne dose de STRATEGIE et de BON SENS tout en laissant LE TEMPS faire son oeuvre, l'investissement immobilier est un levier d'enrichissement incomparable qui peut transformer un quidam en petit magnat de l'immobilier dans un horizon de 5 ans, alors, là, ne cherchez plus, vous êtes au BON endroit.

Dans ce nouvel épisode nous abordons une thématique spécifique : la location saisonnière. En effet, la location saisonnière est un moyen de générer des revenus avec un bien immobilier, et nous avons invité Vincent, notre expert comptable fiscaliste, pour discuter des éléments à prendre en compte dans ce type de location par rapport à la location classique.

Dans cet épisode, nous nous focaliserons sur les aspects fiscaux de la location saisonnière. Vincent expliquera la différence de taxation entre la location saisonnière et la location classique. Nous prendrons l'exemple d'une maison louée à 850 € par mois en location classique et d'une location saisonnière à 70 € la nuit pour 25 nuits par mois.

En ce qui concerne la location classique, l'imposition se base sur le revenu cadastral indexé majoré de 40 %, tandis que pour la location saisonnière, l'administration considère différents types de revenus : revenu immobilier, revenu mobilier pour les meubles, et revenus divers pour les prestations de services. Ces éléments sont soumis à des pourcentages d'imposition variés, avec des frais forfaitaires déductibles.

Il est essentiel de comprendre la différence entre chiffre d'affaires et bénéfice dans ces deux types de locations. Le chiffre d'affaires représente tous les revenus générés, tandis que le bénéfice est ce qui reste après déduction des charges. Dans le cas de la location saisonnière, il y a des éléments supplémentaires comme l'amortissement du capital à prendre en compte pour évaluer l'enrichissement réel.

Au cours de cet épisode, nous clarifierons ces concepts avec Vincent pour mieux comprendre l'impact fiscal et financier de la location saisonnière par rapport à la location classique. Restez avec nous pour obtenir des conseils précieux d'expert comptable pour optimiser vos revenus immobiliers.
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⏯ Décodons
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⏯ **Au Sommaire** :

00:00 - Intro
03:30 - Différence De Taxation Entre Location Saisonnière Et Location Classique
08:45 - Différence Entre Chiffre d'Affaire Et Bénéfice

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✨ **À Propos de Nos Invités** :

- **Leroy Daie** : Ancien coach sportif, Leroy Daie est aujourd'hui un entrepreneur à la tête d'une entreprise de coaching sportif qui a accompagné plusieurs milliers de personnes en Belgique. Il investit massivement dans l'immobilier depuis 2022.

- **Vincent** : A 32 ans, Vincent est directeur d'une fiduciaire qu'il a racheté il y a quelques années. Il est expert-comptable fiscaliste et investis également dans l'immobilier en parallèle de son activité principale.

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