Maison à vendre à Nueil-Les-Aubiers (79250) en Deux-Sèvres - Prix : 341 250 €

Retrouvez une visite virtuelle d'une maison à vendre à Nueil-Les-Aubiers (79250) en Deux-Sèvres.
 Située au centre de la commune, cette demeure de caractère séduit par son charme authentique et son excellent état d’entretien. Proche de tous les commerces et services, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 15 minutes de Bressuire et Mauléon, et à 30 minutes de Cholet, Thouars et du Puy du Fou. Dès l’entrée, vous serez conquis par ses éléments d’époque préservés qui témoignent du raffinement des maisons bourgeoises : belle hauteur sous plafond, corniches élégantes, parquets massifs en chêne et en pitchpin, carreaux de ciment colorés, soubassements en bois, escalier majestueux et nombreuses cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée offre une distribution fluide et fonctionnelle avec une vaste entrée traversante desservant un salon lumineux, une spacieuse salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau avec poutres apparentes ainsi qu’une véranda qui s’ouvre sur un jardin paysager exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau et toilettes, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir en toute sérénité. À l’étage, une grande salle de bains avec toilettes complète l’ensemble. Côté pratique, cette maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville, d’une partie des fenêtres récemment remplacées pour un meilleur confort thermique, d’une pièce lingerie/chaufferie, d’une cave, de divers espaces de rangement ainsi que d’une grande dépendance pouvant accueillir plusieurs véhicules avec grenier, sans oublier un abri bois. Le potentiel de cette demeure ne s’arrête pas là : un vaste grenier avec charpente apparente laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour créer une suite parentale, un atelier, une salle de jeux ou un logement indépendant. De plus, une parcelle de terrain attenante permet d’envisager la construction d’une nouvelle habitation, idéale pour un projet de gîte ou toute autre activité selon vos envies. Véritable coup de cœur, cette maison allie charme intemporel, cachet préservé et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Prix : 341 250 €. - Réf. : L8520

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

DPE : D (215)
GES : D (47)

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 325 000 € hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Luçon, gérée par la société : C.D. immobilier - SIREN : 411998024
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