CAGNES-SUR-MER - MAISON A VENDRE - 1 750 000 € - 341 m² - 11 pièce(s)

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Référence : M2030

Spacieuse villa polyvalente dans un agréable quartier réside

Cette magnifique villa de 11 pièces et 341 m2 est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité offrant un potentiel locatif intéressant, ainsi que pour une grande famille. Cette propriété est composée d'un bas de villa et de trois appartements indépendants, dont deux aujourd'hui loués, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain sur lequel se trouve la propriété mesure 1459 m2, dont 880 m2 pour le bas de villa et environ 100 m2 pour le 3 pièces. Le reste du terrain est une partie commune qui comprend des places de stationnement attribuées. Possibilité d'achat du bas de villa seulement. Le bas de villa de cette magnifique propriété est entièrement rénové et offre une surface habitable de 165 m2 (loi Carrez). Il dispose de 6 pièces, dont un spacieux salon central et une cuisine moderne équipée. Il y a également trois grandes chambres, dont une chambre de maître avec sa propre salle de bain donnant sur un bel extérieur. Il dispose également de nombreux rangements, et enfin d'un garage. Celui ci est également dotée d'une piscine privative ainsi pool house , qui peut être aménagé en un studio indépendant pour les invités. Avec ses équipements complets, tels qu'une cuisine et une pièce de vie, c'est un véritable atout pour profiter pleinement des espaces extérieurs. A l'étage supérieur se trouve deux appartements: Le premier appartement , un beau 2 pièces d'une surface de 74 m2, dispose d'un spacieux salon avec accès direct sur une terrasse, une chambre donnant sur une deuxième terrasse et une salle d'eau. La cuisine équipée offre tout le confort nécessaire. Ce lot bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. Le second appartement, un grand 3 pièces de 101 m2, offre une chambre donnant sur une grande terrasse, ainsi qu'un grand séjour avec accès à cette dernière. Il y a également une deuxième chambre, une cuisine moderne équipée, et une belle salle de bain pour se détendre. L'appartement est spacieux et lumineux, offrant un grand confort de vie à ses occupants. Le troisième appartement est un studio entièrement équipé avec de belles finitions, ce qui le rend très intéressant pour de la location saisonnière. En somme, cette propriété offre un potentiel locatif intéressant , ainsi que des perspectives d'aménagement futur pour créer un espace de vie encore plus grand et confortable. Le tout sur un vaste terrain, offrant une intimité préservée. Cette propriété d'exception est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour venir découvrir cette propriété, idéalement située sur le plateau des Breguières de Cagnes-sur-Mer.

Spacious multipurpose villa in a pleasant residential area -

This magnificent villa with 11 rooms and 341 m2 is a rare opportunity for investors looking for a quality property offering interesting rental potential, as well as for a large family. This property is made up of a lower villa and three independent apartments, two of which are currently rented, offering numerous development possibilities. The land on which the property is located measures 1459 m2, including 880 m2 for the bottom of the villa and around 100 m2 for the 3-room apartment. The rest of the land is a common part which includes allocated parking spaces The bottom of the villa of this magnificent property has been completely renovated and offers a living area of 165 m2 (Carrez law). It has 6 rooms, including a spacious central living room and a modern fitted kitchen. There are also three large bedrooms, including a master bedroom with its own bathroom overlooking a beautiful exterior. It also has plenty of storage, and finally a garage. Thi