LMNP 2025 - RETOURNEMENT DE SITUATION - Réintégration des amortissements des airbnb UNIQUEMENT ? ???

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Le PLF 2025 connaît des retournements concernant le LMNP, avec une potentielle réintégration des amortissements dans le calcul des plus-values, notamment pour les loueurs meublé. Ce sujet a suscité un débat intense suite à l’amendement d’un député, validé par la commission des finances, qui critique la sanction généralisée à tous les loueurs meublés. Il souligne que la pénurie de logements est davantage due à la location saisonnière qu'au meublé et propose donc de les pénaliser.

La discussion s'est intensifiée avec le constat que retirer des avantages fiscaux aux investisseurs pourrait nuire à la dynamique de l'immobilier, limitant ainsi les rénovations et aggravant la situation des logements insalubres. Malgré l’acceptation initiale de l’amendement, la commission a finalement rejeté le texte modifié, entraînant un retour au texte de départ.

Ce retournement de situation reflète un désaccord parmi les partis, à l’exception du Parti socialiste et de la LFP, concernant plusieurs aspects du PLF. Un débat à l’Assemblée se tiendra pour voter sur chaque point du texte, ce qui permettra d'évaluer les opinions des députés sur le LMNP et d'autres sujets controversés, comme l'augmentation de la flat tax et les plus-values sur les résidences principales.

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