House for sale Le Tronchet, Brittany, France. Maison a vendre Le Tronchet, Bretagne. AS 4512

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[FR] ILLE ET VILAINE, Le Tronchet, maison de village indépendante en pierre avec jardin 112 000€ HAI

Situé dans le charmant village du Tronchet à seulement 25 km de Saint-Malo. Historiquement, le village a été construit autour de l'abbaye du Tronchet datant de 1140.

A quelques pas de cette charmante petite maison, vous trouverez l'Hôtel de l'Abbaye avec son spa et sa piscine et servant des menus du soir, le bar/restaurant l'élixir, la Mairie et la salle des fêtes et même un arrêt de bus.

A 4 minutes en voiture, vous rejoindrez le célèbre parcours de golf Saint-Malo Golf Resort, à 6 minutes des 600 hectares de la forêt du Mesnil. Le supermarché et le marché de plein air les plus proches se trouvent à Plerguer, à 5 km, ainsi qu'un vaste choix à moins de 10 km à Dol de Bretagne ou à Combourg.
Cette propriété est au centre de toutes les attractions de la région. Dinan, Le Mont Saint Michel, Saint-Malo, Combourg.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Cette petite maison en pierre se trouve sur une route de campagne calme à la limite du village. Elle dispose d'un parking à l'avant, d'un garage, d'un petit jardin avec un abri de jardin utile.

L'entrée se fait par une véranda vitrée puis dans la cuisine et la salle à manger (15 m2) avec de grandes poutres en bois, une cuisine d'angle équipée, un sol carrelé, une cheminée avec poêle à bois et une toute nouvelle chaudière à gaz (gaz en bouteille).

A côté de la cuisine-salle à manger se trouve la chambre principale qui fait un peu moins de 10 m2. Dotée d'un parquet d'origine.

Encore une fois, à côté de la cuisine-salle à manger, une porte voûtée caractéristique mène à une autre pièce qui pourrait être utilisée comme salle à manger séparée, accès au jardin. Plus loin se trouve le salon principal avec une cheminée électrique, des murs et des poutres en pierre apparente, un sol carrelé. Ici, nous trouvons les toilettes et la salle de bain séparées.

Je n'ai pas exploré le grenier, mais il semble que cela pourrait être converti en plus d'espace de vie.

Toutes les fenêtres et portes à double vitrage à l'avant.

DESCRIPTION TERRAIN
Le jardin est principalement en pelouse, environ 300 m2, dispose d'une pergola en bois avec terrasse en dessous, d'un abri de jardin pratique et d'un garage à l'avant.

CONCLUSION

Cette propriété a besoin d'être rafraîchie et modernisée. Une opportunité d'investissement idéale dans un quartier recherché.

[EN] ILLE ET VILAINE, Le Tronchet, stone built, detached village cottage with garden 112 000€ Agency fees included.

DESCRIPTION AREA
Situated in the charming village of Le Tronchet just 25 km from Saint-Malo. Historically, the village was built around the Tronchet abbey dating from 1140.

Within walking distance from this charming little house you find l'Hôtel de l'Abbaye with its spa and pool and serving evening menus, the bar/restaurant l'elixir, the Mairie and village hall and even a bus stop.

A 4 minute drive brings you to the well known golf course, Saint-Malo Golf Resort, 6 minutes to the 600 hectares of la forêt du Mesnil. Nearest supermarket and open air market is at Plerguer, 5km, also a vast choice within 10 km at Dol de Bretagne or Combourg.

This property is central to all of the attractions in the area. Dinan, Le Mont Saint Michel, Saint-Malo, Combourg.

DESCRIPTION PROPERTY
This stone built little house is on a quiet country lane on the edge of the village. It features parking at the front, a garage, a small garden with a useful garden shed.

Entry is through a glass veranda and then into the kitchen and dining room (15m2) featuring large wooden beams, fitted corner kitchen, tiled floor, a fireplace with wood burning stove, and a brand new gas boiler (bottled gas).

Off the dining kitchen is the master bedroom which is just under 10 m2. Featuring an original wooden floor.

Again off the dining kitchen is a feature arched doorway that leads through to another room which could be used as a separate dining room, access to the garden. Further is the main living room with an electric feature fire, exposed stone walls and beams, tiled floor. Here we find the separate WC and bathroom.

I have not explored the attic, however it appears that this could be converted into more living space.

All double glazed windows and doors to the front.

DESCRIPTION GROUNDS
The garden is mainly laid to lawn, approximately 300m2, has a wooden pergola with decking under, a handy garden shed and a garage to the front.


CONCLUSION

This property needs refreshment and updating. An ideal investment opportunity in a sought after area.

CONTACT :
alison.s@agencenewton.com
SMS ++33 WhatsApp (0) 6 04 17 94 33


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