EXCLUSIVITÉ VENTE MERVILLE Maison T5 Plain Pied sur 2800 m² Piscine Agence APPARIGLIATO Immobilier

EXCLUSIVITÉ A La Vente MERVILLE au calme et de plain-pied, Maison T5 développant environ 112 m² habitables, Garage Double indépendant d'environ 40 m², Rangement de jardin d'environ 11 m², l'ensemble sur une parcelle constructible et divisible de 2800 m² sans vis à vis avec Piscine.

Construite en 1992, cette jolie Maison lumineuse se compose d’une pièce de vie d'environ 46,2 m² comprenant une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon / salle à manger avec poêle à bois de marque Stûv, l’ensemble ouvrant sur une terrasse et le jardin.
Attenant à la cuisine, se trouve un cellier/ buanderie ajouré avec évacuation machine à laver.
L'espace nuit se compose de 3 chambres de 9,7 m² / 10 m² et 11,7 m² (dont 2 avec placards), un bureau (accès extérieur indépendant pour éventuelle activité libérale) d'environ 14,2 m², une salle d'eau ajourée de 5,8 m² avec meuble simple vasque, douche et placard de rangement, et un Wc séparé.

Une Terrasse couverte d'environ 25 m², un Garage double de 40 m² avec électricité, un stationnement couvert, un rangement de jardin de 11 m², un Puits, et une Piscine neuve de 8 mètres par 4 mètres avec 40 m² de plages carrelées, douche extérieure et Local technique/cuisine d'été de 10 m² complètent l'ensemble sur un terrain clôturé de + de 2800 m².

Équipements & Travaux récents :
- Menuiseries PVC double vitrage (2016 et 2019).
- Poêle bois Stuv (2018).
- Chauffage gaz propane par radiateurs.
- Production d'eau chaude par chaudière gaz.
- Combles isolés (2015).
- Piscine (2018).

DPE C.
[Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 878 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 Aout 2015 (abonnements compris)].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques.gouv.fr
400 000 euros honoraires d'agence inclus
387 500 euros honoraires d’agence exclus
Honoraires de 12500 euros TTC charge acquéreur.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 06 59 36 59 39.
Réf 356.

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A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse