EXCLUSIVITÉ VENTE BLAGNAC Maison individuelle à rénover sur 640 m² Agence APPARIGLIATO Immobilier

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EXCLUSIVITÉ BLAGNAC du potentiel pour cette Maison individuelle à rénover développant 118,5 m² sur 2 niveaux sur une parcelle de 640 m² piscinable.

Construite en 1960, cette maison offre 2 plateaux d’environ 60 m², avec hourdis béton à chaque niveau.
Hauteur sous plafond entre 266 cm (étage) et 276 cm (rez de jardin).
Extension possible, et emprise au sol de 50% maximum.

Terrain piscinable et en fond de jardin 30 m² environ de rangement bâti.

A 5 minutes à pied du tramway, de la ligne tisséo 70 et des commerces, Mairie à 13 minutes à pied,
Airbus Central & Futur métro Jean Maga en 5 minutes en vélo ou Tramway.

DPE D.
[Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1190 € à 1650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)].
Diagnostics réalisés en Juin 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www georisques . gouv . fr

365 000 € honoraires d'agence inclus.
350 962 € honoraires d’agence exclus.
Honoraires de 14038 € TTC charge acquéreur.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au [Coordonnées masquées].
Réf 412.

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Contactez-moi au O659365939.
Pascal Apparigliato, agent immobilier indépendant Blagnacais & spécialiste du marché de Blagnac.

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse