"ÉVITER L'IMPÔT EN LOCATION MEUBLÉE EST UNE ILLUSION" LES FAUSSES CROYANCES 7.

⚠️ Fausses Croyances 7 ⚠️

❗️Les formateurs immobilier vous mentent

????Le « Zéro Impôt » est une ILLUSION ????

❗️Trop nombreux sont les coachs immobiliers qui vous affirment qu’en location meublée, avec le Régime Réel, on ne paie jamais d’impôt même avec une stratégie à haut rendement.

❗️Trop nombreux sont les coachs immobiliers qui vous affirment qu’en fin de consommation de déficits, pour éviter l’arrivée de l’impôt, il suffit simplement de réaliser des travaux importants ou de racheter un bine à rénover pour éliminer l’arrivée de l’impôt.

???? Cette vidéo de 32 mn fait la démonstration structurée et chiffrée qu'il s'agit d’énièmes fausses croyances destinées à vous tromper afin de vous vendre des stratégies miracles censées vous rendre rentier sans impôts.

????Cette vidéo analyse différents études de cas, en s’appuyant sur une Application Professionnelle (Appli 3D Invest) de Calcul d’impôt et de Cash Flow Net qui étudie ces différents éléments dans le temps.

???? Les chiffres ne mentent jamais....

???? Dites moi en commentaires ce que vous pensez du contenu de cette démonstration et indiquez moi si vous contestez celle-ci et si oui pourquoi.

???? Programme :
00:46 Consensus des Coachs Immobiliers
01:30 Ma vision de l’investissement Immobilier
02:09 Outil utilisé
02:27 Rappel sur le LMNP/LMP
03:03 Le Régime Réel Simplifié
03:19 Charges Déductibles
03:53 Amortissements
05:20 Rapport Rendement/Fiscalité
06:20 Origine de l’Etude de Cas
07:50 Étude de Cas 1 (Rendement 13,4%)
10:22 Fonctionnement de l’outil de calcul utilisé
12:04 Méthode des Composants
12:25 Suite de l’Étude de Cas 1
13:24 Étude avec TMI 30
13:46 Étude SCI IS
14:24 Conclusion Cas 1
14:45 Étude de Cas 2 (Rendement 20,5%)
16:00 Location Courte Durée & SSI
17:00 Suite de l’Étude de Cas 2
18:57 Conclusion Cas 2
19:16 Cas des Vrais Rentiers à Cash Flow
20:03 Problématique des Formateurs Immobiliers
20:21 Les Solutions des Formateurs Immobiliers
20:35 Étude de leurs solutions
20:40 Solutions des Gros Travaux de Rénovation?
21:37 Étude chiffrée Cas 1
22:58 Étude chiffrée Cas 2
23:51 Rachat d’un Bien à Rénover ?
25:27 Conclusion sur ces Solutions
26:59 L’Arbitrage
28:52 L’OBO
29:34 Synthèse
30:00 Détracteurs : Débattons
30:59 Nos Ebooks & PDF
31:09 Soutenir la Chaîne
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Volume 2 : https://youtu.be/51ao7LEyFVM

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Volume 2 : Location Meublée BIC https://youtu.be/tyARf6TWWAw

* Formation Fiscalité Complète (Vol 1-2-3-4-5) : https://youtu.be/YWQrUZ-vuyo
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https://youtu.be/h4Mz3U3qDtc

* Formation gratuite SCI: Holding complète Volume 2:
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https://youtu.be/mBUSpkK-lyg

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* Formation « DPE » : https://youtu.be/xt6zcCaKWKc

* Formation « L’apport » en Immobilier :
https://youtu.be/y0ogk79a6tM

* Formation « Arbitrage » https://youtu.be/Q2Qz5JfxVdA

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* Formation Conciergerie BNB https://youtu.be/hb4cC5gKSPc

* Compilation des Fausses Croyances immobilières : https://youtu.be/esGv9P_2tZ0

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