Dépasser les 15% de rentabilité en un Investissement Immobilier

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// *RÉALISER UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET DÉPASSER LES 15%*

Bonjour à tous, c'est Julien Malengo ! Aujourd'hui, je vais partager avec vous mes conseils d'expert sur les meilleures villes françaises où investir en immobilier en 2024.

Évitez les Grandes Villes : Si vous cherchez une rentabilité rapide et sécurisée, les grandes villes ne sont pas idéales. Avec des prix élevés et des contraintes administratives complexes, elles offrent moins d'opportunités de cash flow et de plus-value à court terme.

L'Option des Zones Rurales : Bien que les villes rurales proposent des prix attractifs, elles manquent souvent de croissance et de demande locative. L'investissement ici peut être plus stable, mais moins dynamique.

Visez les Villes Moyennes : C'est ici que se trouvent les pépites ! Ces villes offrent un équilibre parfait entre coût abordable, demande locative diversifiée et opportunités de croissance. Pensez aux sous-préfectures et aux villes situées à proximité des grandes métropoles.

Prix d'Achat et Rentabilité : Recherchez des propriétés avec un prix d'achat moyen autour de 2000 € le mètre carré. Cette gamme de prix, combinée à une bonne stratégie locative, peut garantir un autofinancement en location longue durée.

Profils de Demande Locative : Optez pour des villes avec une demande variée - étudiants, salariés, touristes, cela garantit une location stable tout au long de l'année.

Plan Local d'Urbanisme (PLU) : Vérifiez le PLU pour comprendre les règles locales en matière d'investissement et de rénovation. Certaines villes offrent même des aides et des subventions pour la rénovation des biens immobiliers.

Si vous souhaitez éviter de perdre du temps et de l'argent, investissez en vous :

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// *À PROPOS DE JULIEN MALENGO*

Expert en division de maisons ou d'immeubles de rapport pour les exploiter en location meublée, en location courte durée, en colocation ou en location longue, Julien est le fondateur de l'école Invest-Preneur, grâce à laquelle il aide les particuliers à maximiser leur rentabilité, sans perte de temps ni d'argent.


// *CHAPITRAGE*

00:00:00 : Introduction
00:00:12 : Choisir la bonne localisation
00:00:59 : Acheter sous le prix du marché
00:02:02 : Optimiser les espaces
00:03:11 : Anticiper les impôts
00:03:40 : Conclusion


// *ACCÈS RAPIDES*

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