Comment Augmenter la Rentabilité de son Investissement Immobilier

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Si par contre, vous avez compris qu'avec une bonne dose de STRATEGIE et de BON SENS tout en laissant LE TEMPS faire son oeuvre, l'investissement immobilier est un levier d'enrichissement incomparable qui peut transformer un quidam en petit magnat de l'immobilier dans un horizon de 5 ans, alors, là, ne cherchez plus, vous êtes au BON endroit.

Dans ce nouveau épisode, nous explorons en profondeur les stratégies permettant d’augmenter la rentabilité d’un bien immobilier. Accompagnés de Luigi, un architecte expérimenté et investisseur immobilier, nous abordons plusieurs aspects essentiels pour maximiser la valeur d'un bien, que ce soit pour la location ou la vente.

Tout d’abord, nous expliquons l'importance de comprendre les éléments recherchés par les locataires et les acquéreurs. Pour attirer des locataires de qualité et maximiser le potentiel de revente, il est crucial de prendre en compte certains critères spécifiques. Par exemple, la luminosité naturelle, des espaces bien agencés et des matériaux de qualité sont des facteurs déterminants. Luigi souligne également l'importance de l'efficacité énergétique, en insistant sur l'impact des labels énergétiques et des installations telles que l'isolation et les panneaux photovoltaïques.

Ensuite, Luigi partage des exemples concrets d'optimisation du rendement immobilier. Il explique comment, grâce à une planification minutieuse et une bonne conception architecturale, il a pu transformer des espaces vétustes en biens immobiliers rentables. Par exemple, dans un projet récent, Luigi a maximisé l'espace en plaçant stratégiquement les pièces de vie pour profiter de la luminosité naturelle, augmentant ainsi non seulement le confort des futurs locataires, mais aussi la valeur du bien.

L'évaluation du potentiel de rénovation d'un bien est une autre compétence clé qu'on aborde. Luigi nous guide à travers les éléments à prendre en compte avant de décider d'acheter un bien pour le rénover. Il insiste sur l'importance de faire appel à un architecte dès le départ, même si vous n'êtes pas sûr de l'achat, pour éviter les erreurs coûteuses. Nous évoquons l'importance de la relation de confiance entre l'investisseur et l'architecte, qui peut jouer un rôle crucial dans l'optimisation du projet dès les premières étapes.

Enfin, nous abordons les erreurs courantes de conception architecturale que beaucoup commettent lorsqu'ils tentent de rénover un bien sans l'aide d'un architecte. Luigi nous parle de cas où des propriétaires ont mal planifié des aspects essentiels tels que l'isolation ou l'agencement des pièces, conduisant à des problèmes coûteux comme des ponts thermiques ou des espaces mal proportionnés. Ces erreurs, selon lui, pourraient être évitées en faisant appel à un professionnel dès le début du projet.

À travers cette vidéo, nous espérons que vous apprendrez comment, grâce à une conception architecturale bien pensée et une planification stratégique, il est possible de transformer n'importe quel bien immobilier en un investissement rentable et durable.
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⏯ Décodons
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⏯ **Au Sommaire** :

00:00 - Intro
06:38 - Les Éléments Recherchés Par Les Locataires Et Les Acquéreurs
09:21 - Exemple D'optimisation Du Rendement
11:51 - Comment Évaluer Le Potentiel De Rénovation D'un Bien
16:45 - Exemples D'erreurs Courantes De Conception Architecturale


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- Contacter Luigi : luigi.marci@lmarchitecture.be

✨ **À Propos de Nos Invités** :

- **Leroy Daie** : Ancien coach sportif, Leroy Daie est aujourd'hui un entrepreneur à la tête d'une entreprise de coaching sportif qui a accompagné plusieurs milliers de personnes en Belgique. Il investit massivement dans l'immobilier depuis 2022.

- **Luigi Marci** : Architecte, gestionnaire de projet chargé de la conception jusqu'au stade exécution et suivi de chantier

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