À vendre : Charmant appartement T4 d’environ 79 m²

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À vendre : Charmant appartement T4 d’environ 79 m² - Quartier recherché

Situé dans un emplacement stratégique, dans le quartier sans souci, à deux pas de l’avenue des frères Lumière où vous trouverez de nombreux commerces de qualité, avec métro D (Bellecour 4 arrêts) et Tram T4 (Part Dieu 3 arrêts) à 3 mn à pied. Il est idéalement placé à proximité des commodités (crèches, écoles, collèges, commerces).

Cet appartement traversant d’environ 79 m² bénéficie d'une double exposition, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée : il combine confort et praticité au quotidien.

La tranquillité n’ayant pas de prix, l'immeuble se situe en retrait du tumulte urbain, et donne sur une cour intérieure, vous garantissant calme et tranquillité. Le bien dispose de 3 belles chambres, d'une salle de bains récemment rénovée et d'un séjour accueillant, avec un balcon accessible par deux portes-fenêtres (depuis le séjour et une chambre) pour profiter des belles journées.

NB : vous aurez la possibilité de facilement mettre cet appartement en configuration T3 (2 chambres), en gagnant pour l’occasion un séjour / salle à manger de plus de 30 m2.

Les atouts supplémentaires incluent :
- Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal
- Chauffage individuel au gaz (chaudière changée récemment) pour une parfaite maîtrise de vos dépenses énergétiques.
- Copropriété sécurisée avec ascenseur

Les charges de copropriété sont d’environ 125 € / mois et incluent l’eau froide. Toutes les autres fournitures sont individualisées afin de maîtriser ses dépenses.

L'appartement est à vendre au prix de 379 000 €.

En bonus : possibilité d’acquérir contre 20 000 € en sus, un garage spacieux (16,40 m2) pour stationner en toute sérénité : grâce à sa grande surface, vous garerez votre véhicule, vous pourrez constituer un espace cave (rangement), et y stationner une moto / vélos.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.