❌ NOUVEAUTÉ IAD : ❌ - ???? SAINT-GILLES - Villa R+1 de 140 m2 (environ)

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???? SAINT-GILLES - Villa R+1 (1966) de 140 m2 environ (Maison 133 m2 environ + Véranda 33 m2 environ) - Terrain de 494 m2 environ dans un quartier très recherché. ????

???? 283000 € (Honoraires Inclus)

???? Une maison de famille conviviale, spacieuse, chaleureuse, bien agencée. Possibilité de créer 2 Appartements ou de créer un espace professionnel à domicile.

???? À l'étage : Une pièce de vie, une cuisine, 2 Chambres, une Salle d'Eau, un WC et une véranda spacieuse et lumineuse (30m2 environ) donnant accès à une belle terrasse.

???? Au rez-de-chaussée : 2 Chambres, un Cellier, la Chaufferie ainsi qu'un grand garage (30 m2 environ) avec WC et douche.

???? Côté extérieur : Un joli jardin entretenu et aménagé qui ne demande qu'à être exploité, une belle et grande terrasse exposée Est avec son coin barbecue.

???? Petit plus : Une climatisation (Froid uniquement), Chauffage au fioul, Stationnement à l'intérieur de la propriété.

???? Localisation : Situé dans un quartier calme et recherché, proche de tous les accès, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à quelque pas du centre ville historique, des commerces, des écoles, du collège. Les lycées sont à Nîmes, une ligne de bus existante pour les transports scolaire.

⚠️ Prévoir une bonne remise à niveau pour remettre aux normes et rafraîchir cette maison qui n'attend que vous.

???? Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 !

???? Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter !

???? Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion.
Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.
Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace.

???? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ???? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Meric EI (ID 68679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

???? Numéro de mandat : 1283572 Honoraires à la charge du Vendeur

???? Le prix inclut nos honoraires (HNI.)