À vendre – Maison familiale de 133 m² – Quartier recherché de la Joselière à Pornic

Située dans le quartier très prisé de la Joselière, à Pornic, cette belle maison familiale est nichée au fond d’une impasse privée, garantissant calme et intimité. À proximité immédiate des plages et du centre-ville, elle offre un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités.

Édifiée sur un terrain de 600 m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété d’environ 133 m² habitables séduit par sa grande terrasse exposée plein Sud, idéale pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité.

Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante

Un vaste séjour lumineux, avec salon et cuisine ouverte, bénéficiant d’une triple exposition

Une salle d’eau avec WC

Une buanderie fonctionnelle

Un grand garage

À l’étage :

Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing

Une salle de bains

Un WC indépendant

Cette maison offre un excellent compromis entre vie familiale, proximité de l’océan et confort moderne. Parfaitement entretenue, elle constitue une opportunité rare sur le secteur.

Informations complémentaires :
Le bien comprend 1 lot au sein d’une copropriété de 18 lots

Charges annuelles moyennes : 280 €

Pas de procédure en cours au sein de la copropriété (article L. 721-1 du CCH)

Prix de vente : 546 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseillère SAFTI :
???? Véronique BRIAND – 06 11 29 53 77
???? veronique.briand@safti.fr
EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n° 325 809 671
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For Sale – 4-Bedroom Family Home (133 m²) – Sought-After Joselière District, Pornic

Nestled in a quiet private cul-de-sac in the highly sought-after Joselière neighborhood of Pornic, this charming family home enjoys a peaceful and pleasant setting, just a short walk from the beaches and town center. It offers an ideal lifestyle, balancing nature and convenience.

Set on a spacious 600 m² plot with no overlooking neighbors, the house offers approximately 133 m² of living space and boasts a large south-facing terrace—perfect for relaxing or entertaining on sunny days.

Layout:
Ground floor:

Entrance hall

Bright and spacious living/dining room with open kitchen, benefitting from triple exposure

Shower room with toilet

Utility/laundry room

Large garage

Upstairs:

Four bedrooms, including a master suite with en-suite shower room and walk-in closet

Family bathroom

Separate toilet

This well-maintained property is perfect for those seeking a family-friendly coastal home with modern comforts, in a privileged environment.

Additional Information:
The property is part of a condominium of 18 units

Annual service charges: approximately €280

No ongoing legal proceedings within the condominium (Article L. 721-1 of the French Construction and Housing Code)

Sale price: €546,000

Agency fees paid by the seller

???? Full details on potential natural and technological risks are available at www.georisques.gouv.fr

For further information, contact your SAFTI advisor:
???? Véronique BRIAND – +33 6 11 29 53 77
???? veronique.briand@safti.fr
EI – Commercial Agent registered with the RSAC of Nantes, No. 325 809 671

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