VINCENNES - APPARTEMENT A VENDRE - 835 000 € - 86 m²

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Référence : 4160EP

Duplex inversé avec jardin arboré

Situé dans le quartier Nord de Vincennes à proximité immédiate du centre ville, ce duplex inversé et traversant développe une surface totale de 85.81m² (81.66Carrez) réparti sur deux niveaux. C'est dans un immeuble cossu de quatre étages, en rez-de jardin, que cet appartement prend place. L'entrée dessert une vaste cuisine dinatoire prolongée par une véranda au charme d'antan. Pièce centrale de cet appartement, cet espace de réception dessert une première chambre, un bureau ainsi qu'un salon profitant d'un accès direct au premier jardin privatif. Véritable écrin, cet extérieur possède une terrasse et profite d'une exposition Est. De l'autre côté de l'appartement, une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un escalier en colimaçon dessert une pièce semi-enterrée d'environ 15m² pouvant être aménagée en fonction de vos envies. Depuis la véranda, quelques marches desservent un second jardin privatif profitant d'une exposition Ouest. La localisation de choix, les extérieurs ainsi que la luminosité font de ce bien un lieu de vie unique aux portes de Paris. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 290et 1 790€ ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. RER A: Ligne 10 min à pied Métro : Ligne 1 : Château de Vincennes 12 min à pied Contact : RICHARD - EI - Agent Commercial - RSAC: 510 842 594 00028 RSAC Bobigny Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1796.00 euros. Richard Bonaldi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 842 594 - BOBIGNY.

Cette annonce vous est proposée par l'agence Espaces Atypiques Rive Gauche

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