Villa à vendre dans le Massif du Vercors

Dans un quartier très calme et prisé, à 5 minutes à pied de l’hyper centre de Villard-de-Lans, une villa rénovée de 140,54 m² sur 833 m² de bonheur !
@EspritSudEst
Villard-de-Lans est une commune française située géographiquement dans le massif du Vercors, administrativement dans le département de l’Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. C’est la zone du massif la plus développée économiquement et démographiquement, bien desservie par un réseau routier qui la relie à la vallée de l’Isère et aux grandes métropoles de la région, Grenoble, dont l’agglomération est très proche, et Valence qui la relie à la Vallée du Rhône. Villard de Lans profite d’un environnement exceptionnel, mettant en dualité une forteresse protectrice à une montagne douce. C’est l’ouverture à une nature accessible et une beauté sans pareil des paysages. Cette nature qui assure une qualité de vie à une altitude idéale et permettant ainsi une vie sur le plateau à l’année. Ces montagnes rendent l’ambiance sécurisante, “comme à la maison” et une douceur de vivre unique.

C’est à 5 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier très calme, avec tous les commerces, commodités et écoles pour les enfants, que nous découvrons cette villa de 140,54 m² entièrement rénovée offrant de belles prestations et finitions.

Bienvenue, un parking extérieur permet le stationnement de 2 véhicules et le double garage (avec porte sectionnelle) prendra soin de vos précieux bolides et de vos VTT…

Elle est implantée sur un terrain plat et arboré de 833 m² très facile d’entretien.

Ici et là :

Un terrain de pétanque pour des parties endiablées entre amis
Une grande terrasse panoramique face aux montagnes et sans le moindre vis-à-vis pour vos déjeuners et diners
Un petit chalet pour les outils du jardinier
Une terrasse « Zen » en bois pour vos moments de lecture
Un espace bucher pour le stockage du bois en hiver
Décidément, rien ne manque !

La vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée :

L’entrée nous mène vers une chaleureuse pièce de vie comprenant un salon avec une cheminée (et insert) et une salle à manger. La pièce est très lumineuse grâce à de grandes ouvertures.

La cuisine indépendante est entièrement équipée avec meubles et électroménager, pas d’excuses pour de pas régaler vos invités…

Vous disposerez d’une buanderie bien pratique, d’une salle d’eau, d’un atelier pour les bricoleurs et skieurs et d’un garage double.

Le rez-de-chaussée propose aussi une chambre d’amis (avec un accès direct au jardin) en vue d’une location saisonnière ou pour accueillir vos amis ou votre famille en vacances dans le Massif du Vercors…

Au 1er étage, 3 chambres sont présentes pour accueillir les vôtres ainsi qu’une grande salle de jeux de plus de 30 m² pour assouvir vos passions. Un dressing, un espace PC, une salle de bains aménagée (avec baignoire et douche) complètent ce niveau.

Côté technique : L’exposition est maximale du levant au couchant. Les ouvertures (2016) sont en double vitrage de type Montagne (Aluminium et PVC avec des volets roulants au rez-de-chaussée). La charpente est traditionnelle, la couverture en tuiles mécaniques plates. Les sols sont en carrelage classe V et en parquets flottants au 1er étage. Le chauffage est assuré par la cheminée avec insert (avec récupérateur de chaleur) plus des radiateurs électriques en compléments. Très bonne isolation phonique et thermique de plus, la maison est connectée pour vos loisirs et le télétravail.

Côté loisirs : Le Vercors est un gigantesque terrain de jeu ! De nombreuses activités familiales vous sont proposées et vous permettront d’occuper chaque membre de la famille et de faire le bonheur de tous. Avec ses 125 km de pistes, l’espace proposé par la station Villard de Lans et la petite station village Corrençon en Vercors est le plus vaste domaine de ski alpin du Vercors. Ses 57 pistes de ski tous niveaux s’étalent de 1050 m à une altitude de 2050 m en haut du domaine skiable et proposent des pentes douces ou vallonnées, des itinéraires en forêt et des champs de poudreuse. Le cadre naturel unique entre canyons et sapins s’ouvre avec des vues panoramiques superbes sur les Alpes.

Bienvenue dans votre nouvelle vie !