VIC2324 - SOUS COMPROMIS - APPARTEMENT T2 VICHY NORD JEANNE D'ARC

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SOUS COMPROMIS -
Appartement à vendre type T2 idéal pour un 1er achat, personne seule ou couple, ou pour du locatif.
VISITE VIDÉO SUR NOTRE SITE D'AGENCE – Cliquer sur onglet Visite Vidéo.

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT :
- Parking couvert en RDC dans la cour arrière.
- Bon état et habitable de suite.
- Balcon en façade avant exposition Ouest, de 6,69 m², pour déjeuner ou bronzer.
- Cave en sous-sol, de plus de 7 m².
- Chauffage gaz individuel.
- Menuiseries PVC avec double vitrage.
- De beaux parquets d'origine en lamellé collé dans la pièce de vie et dans la chambre.
- Placard dans la chambre.
- Cuisine aménagée donnant sur balcon arrière exposition Est de 3,59 m².
- Salle d'eau aménagée, petite mais fonctionnelle.
- WC séparés.

LE SECTEUR :
- Proche commerces du quartier Jeanne d'Arc.
- A 12 minutes à pied des Thermes.
- Côté Nord de Vichy, accès facile en voiture des zone commerciales du Cora ou du Carrefour.
- Desserte par bus vers le centre ville.

L'APPARTEMENT :
- L'entrée dessert le salon-séjour lumineux en façade ouest, de 23,45 m², ouvrant sur balcon, la chambre à l'arrière au calme, la cuisine aménagée avec porte vitrée sur balcon, la salle d'eau et WC séparé.
- Pas de couloir ... pas de place de perdue !

NOTRE AVIS : sans travaux et avec grande cave et place de parking privative couverte.

Nombre de lots de la copropriété: 24, dont 8 appartements, 8 caves et 8 stationnements.
Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 864 €, sur base du dernier appel de charges trimestriel de 216 € au moment de la mise en vente (2T2023).
Référence à rappeler : VIC2324.
Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° 450 754 205.
Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50.
Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier.
Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.