#UNGERSHEIM, MAISON À VENDRE, 7 PIÈCES SUR 496 m² DE TERRAIN

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Ajoutées 9 mois by admin

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Bienvenue sur la chaîne immobilière ???? de l'agence l'EFFET-IMMO.

En EXCLUSIVITÉ dans la commune d’Ungersheim, venez découvrir cette spacieuse maison d’environ 201 m² de surface habitable. Entièrement rénovée en 2009, cette maison dispose de très bons diagnostics immobiliers (DPE / C) et son emplacement est idéalement situé à proximité du centre-ville et des grands axes routiers.

Composition du bien :

- Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, un séjour (salon/salle à manger), une cuisine ouverte non équipée avec accès à une terrasse d’environ 20 m², depuis l’entrée, un dégagement, une buanderie, un WC, accès cave.

- Au premier étage : Un dégagement dessert une chambre parentale avec dressing et salle de bain, suivi de trois grandes chambres dont une en enfilade et pour finir, une salle de bain avec WC.

- L’extérieur : Entièrement clôturé vous propose minimum deux places de parking, une dépendance et un jardin avec terrasse.

Autres informations : Isolation des murs par l’intérieur / combles isolés / poêle à bois au RDC + chauffage GAZ avec radiateurs (chaudière remplacée en 2015) / production d'eau chaude instantanée via la chaudière / menuiseries double vitrage en bois / VMC simple flux.

Travaux à prévoir : Rafraichissement intérieur / cuisine à équiper.
Référence du bien : 931

Prix du bien : 330 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

DPE : C (121) / GES : C (20)
Diagnostics réalisés le 27/07/2023
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard situé entre 1430 € et 1990 € TTC.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Taxes foncières de 580€ en 2024.
Bien concerné par l'ERP
Date établissement ERP : 26/02/2024
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Contactez-moi au 07 86 17 28 96 ou par mail à fabrice@effet-immo.fr
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