SAINT-OUEN - MAISON A VENDRE - 1 300 000 € - 256 m²

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Référence : 3917EP

Maison avec véranda et jardin

Située dans le quartier de la Mairie de Saint-Ouen, cette ancienne maison ouvrière des années 20 de 255,95m2 (163,30m2 habitables) sur sous-sol total profitant d'une véranda est agrémentée d'un jardin de 90 m2 et d'une terrasse d'environ 40m2. Au calme d'une petite rue, ce lieu de vie sur trois niveaux profite de volumes généreux grâce à de nombreuses ouvertures et à 3 mètres de hauteur sous plafonds. Une entrée mène au salon de 32m2 exposé sud ouest avec cheminée et conduit d'un coté à la cuisine prolongée par une véranda de 20m2 bénéficiant d'un poêle à granules et de l'autre au palier desservant une chambre de plein pied et aux étages. Un escalier d'époque en bois conduit au premier niveau composé de quatre chambres allant de 9 à 15m2 et à une salle de bains avec water-closet. Le dernier étage accueille une suite parentale mansardée de 45m2 au sol, éclairée par trois grandes lucarnes et une salle d'eau avec water-closet. Le sous-sol, accessible depuis le palier est composé d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave et d'un atelier. La rénovation contemporaine met en valeur les carreaux de ciments, les parquets, les moulures et les cheminées d'origine. Les volumes généreux ainsi que l'espace extérieur confèrent à cette maison une ambiance conviviale et familiale. Métro: Mairie de Saint-Ouen à 350m. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 080€ et 4 230€ Contact: Grégory RSAC : 822 473 120 Paris Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.

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