RUEIL-MALMAISON - MAISON À VENDRE - 690 000 € - 77 m² - 5 pièces

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Référence : W-02QOR6

Maison de ville - 5 pièces – 3 chambres – 87m²

Engel&Völkers vous invite à découvrir, dans les Côteaux de Rueil-Malmaison, proche du Centre-Ville, cette maison de ville des années 1930, sur une parcelle de 89m², au calme, entièrement refaite au goût du jour et à l'atmosphère chaleureuse. 86,8m² au sol bien optimisés sur 3 niveaux. Elle se compose au RDC d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'une salle de bain avec toilette, en souplex d'un salon et d'une chambre, et dans les combles aménagés de 2 chambres lumineuses avec rangements, et d'une toilette avec lave-mains. Cette maison bénéficie d'une terrasse en bois à l'avant, et d'une courette à l'arrière avec une remise/buanderie. Sa rénovation est particulièrement soignée : parquet en chêne massif, radiateurs électrique à inertie, climatisation réversible DAIKIN dans les chambres à l'étage, double vitrage, alarme… il n'y a plus qu'à s'y installer ! DPE : F (419 kWhEP/) - GES : C (14 kgéqCO2/) - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : Entre 2180 et 3000 euros – 2057€ payé en 2022 par le vendeur Taxe foncière 355€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires de transaction à la charge du vendeur Ce bien est situé dans les Coteaux de Rueil-Malmaison, quartier résidentiel, à la bordure du centre-ville (10mn à pied). Desservi par les lignes de bus N°259 à 260m – 258 à 430m – RER A Rueil et Nanterre Ville à moins de 2km - CDG Etoile à 35mn – La Défense en 25mn Sectorisation scolaire : - Ecole maternelle et primaire Albert Camus à 700m - Collège public Marcel Pagnol à 1km - Lycée public Richelieu à 2km - Collège privé St Charles Notre Dame à 700m, et Collèges/Lycées Daniélou et La Salle Passy Buzenval à 3 km qui comptent parmi les meilleurs établissements nationaux - Ecole internationale de Montessori à 2.8km

Townhouse - 5 rooms - 3 bedrooms – 87sqm

Engel&Völkers invites you to discover, in Les Coteaux Village of Rueil-Malmaison, close to the town centre, this 1930's townhouse, on a plot of 89sqm, in a quiet area, entirely renovated with a warm atmosphere. 86. 8sqm of floor space on 3 levels. It is composed on the ground floor of a living room with open plan fitted and equipped kitchen, and a bathroom with toilet, in the souplex of a living room and a bedroom, and in the converted attic of 2 bright bedrooms with storage, and a toilet with washbasin. This house benefits from a wooden terrace at the front, and a courtyard at the back with a shed/laundry room. It has been renovated to a very high standard: solid oak parquet flooring, electric inertia radiators, reversible DAIKIN air conditioning in the upstairs bedrooms, double glazing, alarm... all you need to do is move in! DPE : F (419 kWhEP/) - GES : C (14 kgéqCO2/) - Estimated annual energy costs for standard use, established from energy prices on 01/01/2021 : Between 2180 and 3000 euros - 2057€ paid in 2022 by the seller Property tax 355€. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website Transaction fees to be paid by the seller This property is located in the Coteaux de Rueil-Malmaison, a residential area, on the edge of the town centre (10 minutes on foot). Served by bus lines N°259 at 260m - 258 at 430m - RER A Rueil and Nanterre Ville at less than 2km - CDG Etoile at 35mn - La Défense in 25mn School sectorisation : - Albert Camus nursery and primary school at 700m - Marcel Pagnol public secondary school 1km away - Richelieu public high school 2km away - St Charles Notre Dame private school 700m away, and Colleges/Lycées Daniélou and La Salle Passy Buzenval 3km away, which are among the best national schools - International Montessori School 2.8km away