Remerschen - Magnifique villa d'architecte au milieu des vignes

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Située au cœur des vignobles de Remerschen (commune de Schengen), cette villa contemporaine, bâtie en 2016, s’intègre parfaitement dans son environnement. Implantée sur un terrain de 9,46 ares, elle dispose d’une surface totale d’environ 279 m², dont 204 m² habitables.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace de vie d’environ 72 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine, sublimé par des éléments en béton apparent et une hauteur sous plafond remarquable de 3,70 m. Cet espace s’ouvre sur deux terrasses ainsi qu’un jardin soigneusement aménagé. Une cuisine équipée avec cellier (13,70 m²), un bureau (12 m²) pouvant faire office de chambre, un WC séparé, un local technique avec réserve et un garage pouvant accueillir trois véhicules complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres de 22,50 m² et 33,15 m², dont l’une permet l’aménagement d’une terrasse, côtoient une spacieuse salle de bains de 15,60 m² comprenant douche balnéo, baignoire, double vasque et WC. Une buanderie est également présente à ce niveau.
Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires (14,48 m² et 13,20 m²), une salle de douche avec double vasque et un petit espace de rangement.
À l’extérieur, une terrasse de 50 m² et un vaste jardin agrémenté de deux dépendances, idéales pour une cuisine d’été, un espace lounge, un atelier ou une salle de sport.
Prestations et équipements :
• Architecture contemporaine
• Performances énergétiques optimales (classe A/B)
• Fenêtres bois/alu triple vitrage, stores électriques
• Revêtements en carrelage grand format et parquet massif
• Chauffage au sol via pompe à chaleur
• Panneaux solaires thermiques et installation photovoltaïque
• Système de ventilation double flux
• Réseau RJ45 et système d’alarme

Localisation :
Située à Remerschen, dans la commune de Schengen, cette villa bénéficie d’un environnement privilégié.
Le village dispose d’une école primaire, d’une maison relais et d’une crèche. Le lycée germano-luxembourgeois de Schengen se trouve à 4 kilomètres, et le centre commercial "Borders" à 1,5 kilomètre, facilitant le quotidien.
Remerschen abrite plusieurs domaines viticoles ainsi que des restaurants, dont le "Bistrot Gourmand", accessible en quelques minutes à pied. Pour d’autres services et commerces, Remich et Mondorf-les-Bains sont facilement accessibles.
Les environs offrent de nombreuses possibilités pour la randonnée, le sport et les loisirs. En période estivale, les lacs voisins constituent un lieu idéal pour la baignade et la détente.

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