EXCLUSIVITE - Magnifique villa d'architecte au cœur des Albères, dans les Pyrénées

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Au coeur des Albères, à 20 mn de la Mer et de L'Espagne, découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle (2010) construite pour le collaborateur d'un très grand couturier parisien.

D'une surface de 260 m2 habitables sur 3878 m2 de terrain paysagé, cette villa haut de gamme offre de magnifiques prestations et une vue magnifique.

De plain-pied, vous profiterez d'un beau salon Télé et un grand salon aux larges baies vitrées avec cheminée intermédiaire à double foyer révélant un panorama superbe, et une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. La grande terrasse en Bois avec vue sur les Albères permet une communication et une vue par transparence entre la cuisine et le grand salon. Cellier et Wc de courtoisie.

En RDC - 1: Vous pourrez profitez de 2 grandes suites parentales avec wc et salle d'eau ou bain dont chacune d'elle donne accès à la piscine chauffée (10.5 x 2m), traitée au chlore avec filtration automatique. 1 dressing en plus.

En RDC - 2, une 3ème suite parentale donne sur le bas du jardin. Une buanderie, le local technique et la salle de stockage complètent ce niveau.

Ce bien rare, dans un secteur très prisé, a des prestations haut de gamme avec une technologie tournée vers l'écologie: Plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie - 8 panneaux solaires- chauffe-eau thermodynamique- Ascenseur (Accès PMR)- Aspiration centralisée- Car Port - Systèmes de sécurité renforcés.

En extérieur vous pourrez profiter d'1 terrasse en bois avec Pergola de 18 m2 avec vue sur les Albères et d'une autre terrasse semi couverte de 35 m2. Le jardin paysagé et minéral offre un entretien minimal et une tranquillité assurée.

Bardage et terrasse bois refaits à neuf; Pergola neuve.

Honoraires à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr

Contactez directement la négociatrice en charge de ce bien !
♦ Laurence CAILLAULT
♦ Tél. 06.73.64.00.32
♦ Mail : laurence.caillault@les-villas.fr

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