Présentation immobilier - Corps de ferme - 10 pièces

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EXCLUSIVITE - Corps de ferme individuel ENTRELACS - SAINT-GIROD 10 pièces -140m² - Jardin plat - Double garage

À mi chemin entre Annecy et Aix les bains, nous vous proposons en EXCLUSIVITE, sur la commune d'ENTRELACS, une maison individuelle idéalement située avec beaucoup de potentiel.

Ancien Gite de France, ce corps de ferme vous offre la possibilité de laisser libre court à votre imagination : résidence secondaire, investissement locatif, projet professionnel (chambres d'hôtes, gîtes, location saisonnière, AirBnb...) ou encore résidence principale.

Vous aurez le plaisir de bénéficier d'une maison individuelle de 140m² habitable divisée en deux avec possibilité d'en faire une seule même partie.

Lumineuse et bien exposée dans un cadre verdoyant, calme, sans voisins avec une vue dégagée sur les champs.

Deux entrées indépendantes, exposées plein SUD, desservent la maison divisée en deux appartements :
Côté Ouest, vous trouverez un T4 en duplex d'une superficie de 75m² comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée donnant accès direct sur un garage de 40m² ainsi qu'une salle de douche et un wc indépendant. A l'étage, 3 chambres avec placards ainsi qu'une deuxième douche et toilettes.
Côté Est, vous découvrirez un T4 sur deux niveaux, au charme de l'ancien avec pierres et poutres apparentes. En rez de chaussé l'entrée dessert un séjour ouvert sur une cuisine équipée avec rangements, une salle de douche et un wc indépendant. Au deuxième, 2 chambres et un bureau, avec parquet massif et placards pour chaque pièce.

Les atouts majeurs de cette propriété sont les combles d'environ 100m² pouvant être aménagées en 3ème appartement avec entrée indépendante, un garage attenant de 40m², un carport où deux véhicules peuvent stationner, ainsi qu'une terrasse et un jardin de 830m² , arboré et particulièrement adapté pour accueillir vos repas en extérieur.

Ce qui nous a séduit lors de la découverte de cette maison ?L'emplacement idyllique avec proximité des commerces, l'extérieur de la maison avec son jardin plat et ses grandes possibilités d'aménagements.Nous vous invitons à venir la découvrir !

Pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet Laforet et cliquer sur les DEUX LIENS. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail : annecy-parmelan@laforet.com.