Pourquoi investir dans un MICRO LOGEMENT en LOCATION COURTE DURÉE ?

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

0:00 Définition des micro logements
0:52 Mon exemple personnel
1:17 L'avantage des micro logements
2:50 Se couper de la concurrence
3:24 Crédit immobilier
4:21 Mode d'exploitation
5:25 Ma réflexion avec les micro logements
6:26 Chercher de la rentabilité locative
6:58 Aller à contre courant de la masse


Faut-il investir dans les micro logements ?
Pourquoi investir dans un micro logement ?
Pourquoi acheter un micro logement ?

1) La demande locative est toujours en augmentation

2) Tu achètes moins de surface

3) Ton rendement locatif est énorme

4) Le ticket d'entrée est très faible

5) Les risques sont très fortement limités

Le marché des micro-logements est très intéressant à explorer en raison de son coût assez attractif et de sa rentabilité élevée. Les logements les plus florissants sont situés dans les grandes villes ou bien les agglomérations qui connaissent un certain dynamisme. Les loueurs de ce type d’appartement en miniature sont souvent des étudiants ou des jeunes actifs qui cherchent à se rapprocher du centre-ville.

Qui est ceux qui sont intéressés par ce type de logement ?
Les locataires de ces logements sont souvent des étudiants ou des jeunes actifs de 18 – 24 ans. En général, ils déménagent souvent et ils sont à la recherche d’appartements à des prix relativement abordables dans les grandes villes. La plupart d’entre eux sont des étrangers modestes qui veulent habiter dans des appartements déjà équipés, parce qu’ils ne peuvent pas transporter leurs meubles depuis chez eux. En plus des étudiants, les familles sont également de plus en plus intéressées par la location de ce type de logement suite à la récente crise du secteur. Elles sont souvent attirées par le prix ainsi que par l’emplacement avantageux de ces mini- appartements.

D'autre part, la location courte durée d'un micro logement est une niche extrêmement lucrative ! Elle permet d'utiliser tous les leviers de l'immobilier au maximum et de faire rentrer de gros loyers avec un tout petit logement.

Parmi les critères que vous devez prendre en compte dans le choix d’un micro-logement, il y a bien sûr l’emplacement. Si les grandes villes sont plus propices aux bonnes affaires, encore faut-il être bien placé. Vous pouvez opter pour les quartiers chics et bien desservis par les transports en commun.
Il est primordial de vous mettre dans la peau du locataire pour choisir le micro-logement dans lequel vous voulez investir. Dans les provinces, il y a également des lieux intéressants où investir, à condition que ce soient des zones favorables à l’étude ou bien au travail. Mis à part Paris, vous avez également Toulouse, Montpellier, Bordeaux ou encore Strasbourg.

Si vous n’avez pas le financement nécessaire pour investir dans un mini-logement, vous pouvez toujours penser à l’emprunt. Mieux vaut recourir aux banques qui proposent des taux d’intérêt avantageux. En effet, s’ils sont supérieurs au loyer mensuel perçu, alors il ne serait pas étonnant que vous vous constatiez un déficit. Pour le financement, il faut également penser au montant des différents travaux qu’il faut effectuer dans le mini-logement.

Lien de la vidéo : https://youtu.be/9mwA8JgYbJQ

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