Pourquoi investir dans un immeuble à revenu avant l’achat d’une résidence principale maison ou condo

Voici pourquoi vous devriez d’acheter un immeuble à revenue avant d’acheter votre résidence principale:
Le montant de votre pré approbation sera en général plus élevé pour un immeuble à revenu
Si vous allez habiter un des logements la mise de fond sera de 5% pour un duplex et de 10% pour un triplex et quadruplex et c’est pour la première tranche de 500k. Par la suite vous pouvez acheter une maison avec une mise de fond de 5%. Mais si vous faites le contraire c’est à dire vous achetez votre résidence principale et après un immeuble à revenue ça sera impossible de convaincre le prêteur que vous allez habiter l’immeuble afin de donner que 5 ou 10% de mise de fond étant donné que vous êtes déjà propriétaire d’une résidence principale. Donc dans ce cas vous allez être obligé à donner 20% de mise fond pour l’achat d’un immeuble à revenue. On s’attend que c’est pas évident d’épargner 20% de mise de fonds pour investir un immobilier. Par exemple vous voulez acheter un triplex à 800000$ à Montréal et la mise de fond sera donc de 160k pour un propriétaire non occupant et de 80k pour un propriétaire occupant. Troisièmement, après avoir acheté l’immeuble a revenu le montant de votre pré approbation pour une maison ou condo que vous allez habiter sera plus élevé étant donné que la banque va considérer un revenu potentiel plus élevé du logement que avez habité et qui va être loué après votre achat d’une résidence principale ce qu’augmentera les revenus de votre immeuble dans les yeux du prêteur.
Alors si vous voulez commencer à investir en immobilier la meilleure stratégie serait de commencer par un immeuble à revenue y habiter le temps que vous épargnez pour l’achat d’une résidence principale. Suit moi pour plus de trucs et astuces immobiliers.

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