Achat de sa Résidence Principale: fausse bonne idée en 2023 ? Investir en temps de Crise sur l' Immo

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Les opportunités pour acheter au meilleur prix et devenir propriétaire rapidement ou vaut-il mieux être locataire selon la durée qu'on reste dans un bien ? dans ce contexte de crise de l'immobilier en 2023, la question se pose !

00:00 2023 : Devenir Propriétaire en temps de crise ?!?
00:54 n°1 : L'emplacement reste clé (rappel rapide)
01:28 n°2 : Les taux d'intérêts du Crédit (important ici)
01:38 Exemple : Gérard qui emprunte 300k€ entre 2019 et 2023
02:30 L'argent est beaucoup plus cher ! Les taux d'intérêts sont hauts
03:11 n°3 : Les Prix de l'immobilier sont trop haut !
03:55 Important: Potentiel de négociation élevé ! (ASTUCE)
04:42 Les spécificités du Parc Immobilier Français
05:20 Subprimes 2008, taux variables, pays voisins
06:00 Bombe à retardement : l'accès au crédit en danger
06:25 Important: Baisse à venir ! (avec un retard)
06:50 n°4 : Les Niches de l'immobilier
07:17 n°5 : Concentration des richesses chez les boomers
07:40 n°6 : Normes et Contraintes environnementales
08:13 Bruno le Maire
08:46 Simuler si tu devrais acheter ou louer (outil cadeau)
09:14 Locataire : Loyer HC, charges, inflation, ..
09:35 Important: Propriétaire : Prix d'achat, Taxes Notaire, Foncier, inflation, crédit, ..
10:17 Résultat Obtenu : 2 ans maxi pour les locataires, sinon pas rentable, il vaudrait mieux être propriétaire dès le départ !
10:57 Impact de l'inflation, des taxes et du coût du Crédit !
11:30 L'accès au crédit reste compliqué,
11:55 cas ville de Paris : 7 ans maxi
12:18 Beaucoup plus rentable d'être propriétaire sur le long terme !
12:45 Les limites de la simulations : actions, amortissements
13:20 Restons Pragmatiques !

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