Les opportunités pour acheter au meilleur prix et devenir propriétaire rapidement ou vaut-il mieux être locataire selon la durée qu'on reste dans un bien ? dans ce contexte de crise de l'immobilier en 2023, la question se pose !
00:00 2023 : Devenir Propriétaire en temps de crise ?!?
00:54 n°1 : L'emplacement reste clé (rappel rapide)
01:28 n°2 : Les taux d'intérêts du Crédit (important ici)
01:38 Exemple : Gérard qui emprunte 300k€ entre 2019 et 2023
02:30 L'argent est beaucoup plus cher ! Les taux d'intérêts sont hauts
03:11 n°3 : Les Prix de l'immobilier sont trop haut !
03:55 Important: Potentiel de négociation élevé ! (ASTUCE)
04:42 Les spécificités du Parc Immobilier Français
05:20 Subprimes 2008, taux variables, pays voisins
06:00 Bombe à retardement : l'accès au crédit en danger
06:25 Important: Baisse à venir ! (avec un retard)
06:50 n°4 : Les Niches de l'immobilier
07:17 n°5 : Concentration des richesses chez les boomers
07:40 n°6 : Normes et Contraintes environnementales
08:13 Bruno le Maire
08:46 Simuler si tu devrais acheter ou louer (outil cadeau)
09:14 Locataire : Loyer HC, charges, inflation, ..
09:35 Important: Propriétaire : Prix d'achat, Taxes Notaire, Foncier, inflation, crédit, ..
10:17 Résultat Obtenu : 2 ans maxi pour les locataires, sinon pas rentable, il vaudrait mieux être propriétaire dès le départ !
10:57 Impact de l'inflation, des taxes et du coût du Crédit !
11:30 L'accès au crédit reste compliqué,
11:55 cas ville de Paris : 7 ans maxi
12:18 Beaucoup plus rentable d'être propriétaire sur le long terme !
12:45 Les limites de la simulations : actions, amortissements
13:20 Restons Pragmatiques !
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Disclaimer: Clause de non-responsabilité:
Les vidéos de cette chaine sont publiées à titre pédagogique uniquement et ne constituent pas un conseil en investissement. Je ne produis aucun conseil en investissement sur cette chaine, ceux qui rechercheraient une prestation de conseil doivent se tourner vers un professionnel certifié par le régulateur de leur pays. Je ne suis en aucun cas responsable des actions réalisées par les consommateurs des vidéos de cette chaine.
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06:50 n°4 : Les Niches de l'immobilier
07:17 n°5 : Concentration des richesses chez les boomers
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- Appartement à acheter Acheter
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- immobilier, propriétaire, propriété
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