PONT-L'ÉVÊQUE - MAISON A VENDRE - 2 395 000 € - 336 m² - 9 pièce(s)

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Référence : W-02RW8O

Propriété de 15ha au panorama exceptionnel

Engel & Völkers présente cette exceptionnelle propriété de 15ha en position dominante et offrant un panorama unique sur la vallée de la Touques et le Pays d'Auge. Ce site unique, au calme, est en pleine nature mais pas complètement isolé car à seulement à 5 minutes de Pont l'Evêque. La demeure principale offre au rez-de-chaussée, dans un style contemporain et minimaliste, un grand séjour avec plafond cathédrale et une salle à manger qui s'ouvrent sur une magnifique terrasse avec sa vue à 180°, une suite parentale avec salle de douche et WC séparés, une cuisine équipée et aménagée, et une arrière cuisine ouvrant sur un agréable jardin japonais. Au 1er étage, un salon TV, 2 chambres en suite avec leur salle de douche et 2 bureaux. Une cave et un local technique en sous-sol. Une piscine et un jacuzzi agrémentent la terrasse. Un grand garage fermé et couvert, à proximité immédiate de la maison, permet de garer 3 voitures. Une dépendance avec un garage ouvert et 6 boxes se situe également à côté de la maison. Une maison secondaire se situe en contrebas sur 2 niveaux avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle de douche. Le parc paysagé valloné de 15ha fera le bonheur des amoureux de la nature. Il propose des plans d'eau, des allées, des jeux d'ombres et de lumières, des « salons végétaux » dignes des plus beaux parcs paysagés. 5 points d'eau sur le domaine. Possibilité d'aménager une carrière pour chevaux. DPE : B (70) - GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1770-2410€ Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2.299.200 €

15ha property with exceptional panorama

Engel & Völkers presents this exceptional property of 15ha in a dominant position and offering a unique panorama on the Touques valley and the Pays d'Auge. This unique site, in a quiet location, is in the middle of nature but not completely isolated as it is only 5 minutes from Pont l'Evêque. The main house offers on the ground floor, in a contemporary and minimalist style, a large living room with cathedral ceiling and a dining room opening onto a magnificent terrace with its 180° view, a master suite with shower room and separate toilet, a fully equipped and fitted kitchen, and a back kitchen opening onto a pleasant Japanese garden. On the first floor, a TV lounge, 2 en suite bedrooms with their own shower room and 2 offices. A cellar and a technical room in the basement. A swimming pool and a jacuzzi adorn the terrace. A large closed and covered garage, close to the house, allows to park 3 cars. An outbuilding with an open garage and 6 boxes is also located next to the house. A secondary house is located below on 2 levels with an open kitchen on the living room, a bedroom and a shower room. The landscaped, undulating 15-hectare park will delight nature lovers. It offers water features, paths, light and shade, and 'plant rooms' worthy of the most beautiful landscaped parks. 5 watering places on the estate. Possibility of creating a horse arena.

Cette annonce vous est proposée par l'agence ENGEL&VOLKERS

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