PONT-L'ÉVÊQUE - MAISON A VENDRE - 1 690 000 € - 600 m²

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Référence : EAC171

Propriété du XVIème siècle et son parc de 2500m²

Plongez dans l'histoire de cette propriété du XVI ème siècle située dans un écrin de verdure, nichée dans le coeur historique de Pont l'Évêque. D'une superficie de 600 m² dont 450 m² habitable, cette demeure de caractère a été rénovée avec goût intégrant une partie contemporaine. Tous les travaux de rénovation ont été supervisés par un architecte. Edifiée sur 3 niveaux elle comprend : Au rez-de-chaussée, une surface commerciale exploitée en salon de thé de 70m² (sans bail), comprenant une entrée principale et escalier, une salle avec cheminée remarquable. Au premier étage : 3 espaces de réception, une cuisine, une chambre et une salle de douche attenante. L'édifice conserve, côté cour, une aile en retour plus ancienne ayant gardée des éléments de décor de la fin du XVIe siècle. Au cours du XVIIIe siècle, la maison est réaménagée et agrandie dans le prolongement de l'aile par une charreterie de trois arcades. La partie contemporaine se situe dans cette partie de la demeure comprenant une cuisine ouverte avec salon, chambre, salle de bain, espace dressing et bureau. Ce trésor architectural est desservi par deux escaliers indépendants permettant à l'occasion de définir un espace plus intimiste à l'aile moderne ou au contraire un espace ouvert à plus de convivialité entre amis ou en famille. Cette magnifique bâtisse laisse entrevoir des opportunités à travers ses 120m² de combles en termes d'aménagement et d'agrandissement pouvant ainsi ouvrir des possibilités d'investissements via un bien immobilier rare et de qualité. Photos supplémentaires sur demande. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 compris entre 6 080 euros et 8 370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Audrey SOLIGNAC agent commercial indépendant EI RSAC : 907 616 577 Caen

Cette annonce vous est proposée par l'agence Espaces Atypiques Caen Deauville

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