PARIS 9ÈME - APPARTEMENT A VENDRE - 2 898 000 € - 185 m²

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Référence : 8039261

Appartement 6 pièces - rue La Fayette / rue de Provence 75009

Appartement d'exception
Vaneau vous propose au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble 1850 en pierre de taille, un appartement familial et de réception de 178. 03m2 carrez (184m2 au sol).
Très lumineux, traversant rue La Fayette / rue de Provence.
Il se compose d'une vaste entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée (aménagée et équipée), d'un double séjour ouvrant sur balcon, d'une bibliothèque, de trois chambres dont l'une avec balcon, de deux salles de douche dont l'une avec WC et d'un second WC indépendant.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Charme de l'ancien : moulures, cheminées, corniches, hauteur sous plafond de plus de 3M50.
Une cave complète ce bien.
INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété incluant 13 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4385 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur soit 2 760 000 € net vendeur.
DPE : F / GES : F.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560€ et 6220€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette annonce vous est proposée par l'agence VANEAU 9ème

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