PARIS 7ÈME - APPARTEMENT A VENDRE - 1 450 000 € - 65 m² - 2 pièce(s)

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Référence : 82213697

Paris 7 - Rue Cler - Pied-à-terre d'exception - Charme de l'ancien - Rénovation haut-de-gamme

Au troisième étage par ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien datant de 1901, avec gardien et idéalement situé sur la partie piétonne de la célèbre rue Cler, nous vous présentons cet appartement traversant d'une surface de 64,56 m² et composé de deux pièces principales.
Son plan en étoile est idéal et s'articule autour d'un couloir d'entrée qui dessert, un spacieux double séjour orienté ouest, une cuisine équipée attenante, une chambre au calme sur cour, une salle de douche attenante, un WC séparé et un dressing. Chaque pièce dispose d'au moins une fenêtre.
Il est en excellent état et sa rénovation a été réalisée avec goût, tout en conservant le charme de l'ancien qu'on retrouve dans l'ensemble de l'appartement avec des moulures, murales et au plafond, un parquet point de Hongrie et trois belles cheminées en marbre.
La hauteur sous plafond, excédant 2,80 mètres, contribue aux beaux volumes de cet appartement intégralement climatisé.
Une cave complète ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,154 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Paris 7 - Rue Cler - exceptional pied-a-terre - period charm - luxury renovation

This 64,56 sqm 2-room dual-aspect apartment is on the third floor of a beautiful early 20th century Haussmannian building with an elevator and a concierge ideally located on the pedestrian part of famous Rue Cler.
Its ideal star-shaped floorplan is articulated around an entrance corridor leading to a West-facing double living room, an adjoining equipped kitchen, a quiet bedroom overlooking a courtyard, an adjoining shower room, a separate toilet and a walk-in closet. Each room has at least one window.
It is in excellent condition and has been tastefully renovated while preserving its period charm that one can find in the whole apartment with mouldings on the walls and ceilings, Herringbone parquet floors and three beautiful marble fireplaces.
This spacious and air-conditioned apartment offers 2,80-meter high ceilings.
This exceptional property is sold with a cellar. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,154 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Cette annonce vous est proposée par l'agence BARNES PIED-A-TERRE SAINT-GERMAIN-DES-PRES

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