PARIS 4ÈME - APPARTEMENT A VENDRE - 2 600 000 € - 172 m² - 6 pièce(s)

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Référence : W-02QUPR

Appartement familial - Vue Seine

Engel & Völkers vous propose une exclusivité en bord de Seine, au sein d'un ancien hôtel particulier de 1875, ce six pièces avec une très belle vue dégagée. A l'étage noble, l'appartement principal bénéficie d'une hauteur sous plafond généreuse de 3,30m. La galerie d'entrée offre une perspective directe sur la Seine avec en premier plan le séjour et la salle à manger baignés d'une lumière zénithale. S'en suit une cuisine dinatoire séparée, ainsi qu'une grande buanderie et un WC séparé. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, une salle de bains et un WC séparé. Au même étage, un studio de 12m50, entièrement équipé composé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. Ce bien dispose également d'une chambre de service de 7m² au 6ème étage, d'un local au rez-de-chaussée de 8m² et de deux caves dont une grande voutée en pierre complètent ce bien. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE: D 211 - D42 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre : 2 300 € et 3 160 € Copropriété de 15 lots Charges annuelles moyennes dues des lots : 4 800 € Procédure en cours : NON Situé le long de la Seine à Paris dans le 4e arrondissement, proche de l'île Saint Louis, l'appartement bénéficie d'une belle attractivité, grâce à sa proximité avec un nouveau lieu unique à Paris 'La Félicité', immeuble de quartier avec piscine, auberge de jeunesse, rooftop, et hôtel SO/Paris. Le quartier est très bien desservi par la ligne (M) (7) à la station Sully- Morland, ainsi que par les lignes des bus RATP 67?/72/?86/?87 et avec la Gare de Lyon à 15 minutes à pied.

Paris IV- 6 rooms-Seine view

Engel & Völkers offers you in exclusivity in the Arsenal district, in the heart of an old private mansion from 1875, an apartment with 6 rooms with a beautiful view on the Seine. The main apartment has a surface area of 160m² and a beautiful ceiling height of 3.3m. It is located on the 1st floor with elevator and is composed as follows: a large entrance with storage space, a double reception room with a dining room overlooking the Seine, facing south, a separate kitchen and a large laundry room. The night part includes three bedrooms, including a master suite with shower room, a bathroom, two separate toilets. On the same floor, an independent studio of 12,5m². A service room of 7m² on the 6th floor, a room on the first floor of 8m² and two cellars, one of which is a large stone vaulted cellar complete this property. Transaction fees at the charge of the seller. DPE: D 211 - D42 Estimated annual energy costs of the property between : 2 300 € and 3 160 €. Joint- ownership of 15 lots Average annual charges due for the lots: 4 800 €. No pending proceeding Located along the Seine in Paris in the 4th arrondissement, close to the Ile Saint Louis, the apartment benefits from a beautiful attractiveness, thanks to its proximity to a new unique place in Paris 'La Félicité', a neighborhood building with a swimming pool, a youth hostel, a rooftop, and a SO/Paris hotel. The area is very well served by the (M) line (7) at the Sully-Morland station, as well as by the RATP 67/72/86/87 bus lines and with the Gare de Lyon at 15 minutes walking distance.

Cette annonce vous est proposée par l'agence ENGEL&VOLKERS

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