PARIS 12ÈME - APPARTEMENT A VENDRE - 1 895 000 € - 172 m² - 6 pièce(s)

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Référence : W-02OIKG

PARIS XII - 5 chambres sur 4 niveaux - Picpus

C'est après avoir traversé deux cours sécurisées que vous tomberez sous le charme de ce bien rare au calme absolu. Au sein d'une copropriété 1900 de style industriel, sécurisée avec gardien à demeure, ce bien aux allures de Maison de Ville de 151 m2 Carrez (172 m2 au sol) est réparti sur quatre niveaux. Espace modulable à la rénovation récente, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, salon confortable, 4 chambres, 1 bureau, 3 salles d'eau et 3 WC. Orienté Sud-Est et bénéficiant d'une lumière zénithale avec une hauteur sous plafond supérieure à quatre mètres. Charme : parquet, cheminée, grandes fenêtres, tomettes, poutres. Jouissance d'une cave. Local vélo. Acquisition d'un parking possible en sus. Un véritable havre de paix! Honoraires de transaction 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1.838.150€ DPE E - GES : B Copropriété de 97 lots, charges annuelles moyennes du lot est de 4.000€, procédure en cours : non. Nature et espaces verts - les Jardins de Reuilly sont à 2mn (+ parcs pour les enfants), ainsi que de la promenade plantée/coulée verte menant au bois de Vincennes. Transports : entre Nation et Reuilly Diderot, très bien desservi, au pied du métro Montgallet (ligne 8), 2mn à pied de Reuilly-Diderot (ligne 1), 5mn à pied de Nation (RER A,..) et nombreux bus. Piscine à 2mn à pied et de nombreuses activités proposées aux centres d'animation. Alimentation : boulangerie et grand magasin Biocoop juste en face. Marché à 2mn à pied. Maternités physiologiques. Structures éducatives - écoles maternelle et élémentaire publiques à 2mn à pied et sur le même trottoir, nombreuses crèches, maison de retraite juste à côté, écoles privées reconnues, à 2mn à pied: Ecole Saint-Eloi, Collège Sainte Clotilde, Ecole Être et Savoir, Ecole Boulle. La Sorbonne Nouvelle vient aussi de s'installer dans le quartier, à 5 mn à pied.

PARIS XII - 5 bedrooms on 4 levels - Picpus

Engel&Volkers presents you this rare property located in the heart of a secret courtyard full of charm, hidden from view and in absolute calm. In the heart of an industrial style co-ownership of 1900, secured with a caretaker, this property with the appearance of a town house of 151 m2 Carrez (172 m2 on the ground) is distributed over four levels. This recently renovated modular space comprises a living room with open kitchen, comfortable lounge, 4 bedrooms, 1 office, 3 shower rooms and 3 toilets. South-east facing and benefiting from zenithal light with a ceiling height of over four meters. Charming parquet floor, fireplace, large windows, floor tiles, beams. Use of a cellar. Bicycle room. Possibility to buy a parking space in addition. A real heaven of peace nestled at the end of a wooded passage! Transaction fees 3% (all taxes included), to be paid by the buyer. Net selling price : 1.838.150€. DPE E - GES B Co-ownership of 97 lots, average annual charges 4 000€, no procedure in progress. Nature and green spaces - the Jardins de Reuilly are 2mn away (+ parks for children), as well as the planted promenade/greenway leading to the Bois de Vincennes. Transport - between Nation and Reuilly Diderot, very well served by transport: close to the Montgallet metro station (line 8), 2mn walk from Reuilly-Diderot (line 1), 5mn walk from Nation (RER A,..) and numerous buses. Swimming pool at 2mn walk and many activities offered at the animation centres. Food - bakery and Biocoop department stores' just opposite. Market 2mn walk away. Physiological maternity hospitals. Educational facilities - public nursery and elementary schools within a 2 minute walk on the same pavement, numerous crèches, retirement home just next door, recognised public schools within a 2 minute walk: