PARIS 19ÈME - MAISON À VENDRE - 2 950 000 € - 350 m² - 8 pièces

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Référence : W-02T7JU

Maison d'architecte à rénover entièrement - Paris XIX

Engel & Völkers vous présente cette maison d'architecte en pleine propriété et à se réapproprier. Elle est implantée sur une parcelle de 300 m² située en retrait d'un immeuble, parfaitement protégée et au calme, à 2 minutes du métro Jaurès et de l'avenue Secrétan. Elle développe 350 m² habitables sur 3 niveaux: - Au rez-de-chaussée, un espace de vie (séjour et cuisine) de 150 m², incluant des toilettes et un bureau, le tout donnant sur une terrasse arborée de 100 m² et un atelier indépendant de 40 m². - A l'étage, une suite parentale avec salle de bain. - Au deuxième étage, un espace mansardé de 80 m² au sol incluant deux chambres avec une salle d'eau, et une chambre indépendante avec salle de bains. - Un studio (35 m²) et un deux-pièces (45 m²), tous deux avec entrée séparée et équipés de salles d'eau, viennent compléter ce bien. Le tout construit en 1983 et à rénover entièrement. Copropriété horizontale, charges faibles (participation aux ordures ménagères et entretien du porche). Taxe foncière environ 3000€. DPE: D - 166 KWh/m²/an (Cent Soixante Six KWh/m²/an) Emission de Gaz à effet de serre: D - 31 (Trente Et Un) KCO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3370€ et 4440€. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Proche du Canal Saint Martin et des commerces de l'avenue Secrétan. Métro: Jaurès/Louis Blanc/Bolivar

Architect-designed house to renovate - Paris XIX

Engel & Völkers presents this architect-designed house in full ownership. It is located on a plot of 300 m², perfectly protected and quiet, 2 minutes from the Jaurès metro station and Avenue Secrétan. It develops 350 m² of living space on 3 levels: - On the ground floor, a living space (living room and kitchen) of 150 m², including a toilet and an office, all opening onto a tree-lined terrace of 100 m² and an independent workshop of 40 m². - Upstairs, a master suite with bathroom. - On the second floor, an attic space of 80 m² including two bedrooms and a bathroom, and an independent bedroom with bathroom. - A studio (35 m²) and a two-room apartment (45 m²), both with separate entrances and equipped with bathrooms, complete this property. All built in 1983 and to be completely renovated. Horizontal co-ownership, low charges (contribution to household waste and maintenance of the porch). Property tax around €3000. DPE: D - 166 KWh/m²/year (One Hundred and Sixty Six KWh/m²/year) Greenhouse Gas Emission: D - 31 (Thirty-One) KCO²/m²/year Estimated annual energy costs for housing: between €3,370 and €4,440. Fees included, payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: Close to Canal St Martin and lively Avenue Secrétan. Métro: Jaurès/ Louis Blanc/ Bolivar.

Cette annonce vous est proposée par l'agence ENGEL&VOLKERS

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