PARIS 19ÈME - APPARTEMENT A VENDRE - 265 000 € - 26 m²

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Ajoutées 2 années by admin

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Référence : 7306420

Beau studio / 2 pièces de 26m²

Paris 19ème rue Bellot
Au cœur d'un quartier en pleine mutation, à deux pas des Jardins d'Eole, à 5mn à pied des commerces de l'avenue de Flandre, le groupe Vaneau vous propose, en EXCLUSIVITE, un charmant studio/2 pièces de 26m² dans un bel immeuble en pierre de Paris, de style haussmannien, bâti en 1865, aux parties communes refaites, très bien entretenues et totalement sécurisé.
Au 4ème étage sur 5 sans ascenseur, l'appartement, à l'origine un 2 pièces, était disposé avec un petit séjour et une chambre séparée.
Il a été transformé en grand studio, le mur mitoyen aux deux pièces ayant été partiellement retiré pour privilégier une belle pièce de vie très lumineuse, sans aucun vis à vis en face sur plusieurs centaines de mètres.
Il est néanmoins possible de revenir à l'ancien plan si tel est le souhait du nouveau propriétaire.
Les deux pièces principales (salon et chambre) disposent de beaux éléments typiques d'époque, un beau parquet en chêne massif, des moulures au plafond, et de deux jolies cheminées en marbre noir.
La kitchenette est aménagée dans l'entrée, face au séjour, apportant ainsi un précieux gain de place.
La salle de douche, avec son coin lave linge aménagé sous la vasque, et ses WC séparés, bénéficie d'une belle lumière elle aussi via une grande fenêtre, ce qui est assez rare dans les salles d'eau pour être signalé, et qui permet d'aérer la pièce.
Enfin, une belle cave en sous sol complète ce bien très compétitif, idéal pour un premier achat dans un quartier en plein changement, destiné à monter dans les années à venir, avec vrai potentiel de plus value sous quelques années.

Cette annonce vous est proposée par l'agence VANEAU 9ème

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