PARIS 19ÈME - APPARTEMENT A VENDRE - 375 000 € - 45 m² - 2 pièce(s)

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Référence : IFVA0496-454

PARIS 19 / QUARTIER CANAL DE L'OURCQ – APPARTEMENT – 2 PIECES – 44 M2 – 375.000 €

Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces, situé au cœur du Quartier du canal de l'Ourcq/la Villette, à proximité des commerces et au pied du métro Ourcq.
Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement de 44 m2 (43,38 m2 loi Carrez) dispose d'une entrée qui dessert une chambre calme sur cour avec une vue arborée, et qui bénéficie d'un accès privé à une salle d'eau avec toilettes. Le grand espace de vie (séjour/salle à manger) sur rue est lumineux et agréable et donne sur une une cuisine fermée.
Une cave complète ce bien.
Cet appartement saura vous séduire avec son plan optimisé et sa localisation idéale, proche du canal de l'Ourcq et du parc des Buttes Chaumont, offrant de belles promenades et un cadre de vie agréable. Vous pourrez profiter pleinement des activités et des animations proposées dans le quartier
Les + du bien :
- A proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, marché, transports, écoles …)
- possibilité d'une troisième pièce
- Lumineux, orienté Sud
A noter :
- Taxes foncières : - €
- Charges de copropriété : 1200 €/an (entretien immeuble, eau)
- coût annuel électricité : 636 € / an (Chauffage compris)
- État du bien : travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 139 lots d'habitation
- Appartement lots n°7 - quote-part : 112/13203èmes des parties communes générales – Cave lot n°35 - quote-part : 2/13203èmes des parties communes générales
- Aucune procédure en cours, Ravalement cour voté
Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 290 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/) : 9 (B)
Prix de vente : 375.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

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