PARIS 16ÈME - APPARTEMENT À VENDRE - 1 220 000 € - 117 m²

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Référence : 84200038

EXCLUSIVITE PARIS XVI - Voie privée - Dernier étage - 4 chambres - balcons, vues dégagées

Au cœur d'une voie privée, dans un bel immeuble haussmannien de standing édifié en 1914, le groupe Vaneau vous présente, en exclusivité, un appartement Duplex traversant de 117.59 m² Carrez baigné de lumière avec des vues dégagées aux 6ème et 7ème étages, desservi par ascenseur.
Au premier niveau : une entrée, une double réception dotée de balcons exposés sud, une cuisine indépendante donnant accès à une véranda, deux chambres au calme dont l'une avec vue entièrement dégagée sur le parc Sainte Périne, une salle de bains, toilettes indépendants, dressing.
Par un escalier, au second niveau : deux chambres avec de nombreux placards, une salle de bains, des toilettes séparées.
Ce bien rare bénéficie du charme de l'ancien avec un parquet Point de Hongrie, des moulures et des cheminées d'époque. Belle hauteur sous plafond, volumes équilibrés et harmonieux.
Exposition sud dans le séjour et nord dans les chambres.
Magnifique potentiel pour cet appartement familial.
Une cave complète ce bien.
Une chambre de service de 11m² au 7ème étage est proposée en supplément au prix de 95 000€.
Possibilité d'acquérir en sus un parking en bail emphytéotique à 30 000€.
LOI ALUR : 36 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 4600 €. Mandat exclusif n°19213. Honoraires agence charge vendeur 4%. Classe énergie 333 kWhEP/m². an (F) - Classe climat 68 kg CO2/m². an (E). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Détails de notre tarification sur

Cette annonce vous est proposée par l'agence AGENCE VANEAU AUTEUIL PASSY

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