NICE - APPARTEMENT À VENDRE - 630 000 € - 93 m² - 3 pièces

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Référence : PHA-11000

Nice Parc Impérial, grand 3 pièces 93 m², vue mer, Expo sud, terrasse, garage, piscine

NICE / PARC IMPERIAL : Exclusivité. Sur la route de St Pierre De Féric, à quelques minutes du centre ville, des commerces et écoles, avec accès voie rapide en 3mn,
discrètement nichée sur les 1ères hauteurs du Parc Impérial dans une résidence sécurisée à l'accès intimiste de grand standing, récemment ravalée, avec gardien, piscine, espaces verts, places de stationnement collectif et local motos,
vue spectaculaire ville, mer, baie des anges, port, Cap de nice et Cap Ferrat, pour ce grand 3 pièces de 93 m² traversant exposé Sud avec terrasse, balcon et garage.
En bon état, très lumineux avec 2m75 de hauteur sous plafond et sans aucune nuisance sonore ni vis à vis, l'entrée avec dressing dessert un double séjour avec 2 grandes baies vitrées sur terrasse de 13 m² conférant à la pièce de vie une superficie de 45m2.
Un dégagement avec double penderie distribue à l'arrière, une cuisine aménagée sur balcon, des toilettes séparés, une salle de bains, 2 belles chambres de plus de 13 m² au calme sur jardins et un grand placard à usage de dressing.
Une belle affaire facile à vivre avec de nombreux rangements, du bleu, du vert, du soleil, des extérieurs et du calme.
DPE D et D, 76 lots principaux (procédure en cours), tout collectif (eau et chauffage). Honoraires agence 5% charge vendeur. Les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nice Parc Impérial, large 3 room apartment 93 m², sea view, South Expo, terrace, garage, swimming pool

NICE / PARC IMPERIAL: Sole agent. On the road to St Pierre De Féric, a few minutes from the town center, shops and schools, with expressway access in 3 minutes,
discreetly nestled on the first heights of the Imperial Park in a secure residence with intimate access to a high standard, recently renovated, with caretaker, swimming pool, green spaces, collective parking spaces and motorbikes premise,
spectacular view of the city, sea, Baie des Anges, port, Cap de Nice and Cap Ferrat, for this large 3-room apartment of 93 m² facing south with terrace, balcony and garage.
In good condition, very bright with 2.75 m ceiling height and without any noise pollution or overlooked, the entrance with dressing room leads to a double living room with 2 large bay windows opening onto a 13 m² terrace giving the living room a surface area of 45m2.
A hallway with double wardrobe leads to the rear, a kitchen with balcony, separate toilets, a bathroom, 2 beautiful bedrooms of over 13 m² and a large cupboard used as a dressing room.
A beautiful, easy-to-live-in affair with plenty of storage, blue, green, sun, outdoors and calm.
DPE D and D, 76 main lots (procedure in progress), all collective (water and heating). Agency fees 5% charged to the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website:

Cette annonce vous est proposée par l'agence NICE PROPERTIES PROMENADE

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