MARSEILLE 1ER - APPARTEMENT À VENDRE - 445 000 € - 77 m² - 2 pièces

Retrouvez cette annonce sur le site Résidences Immobilier.

https://www.residences-immobilier.com/fr/13/annonce-vente-appartement-marseille-1er-3205169.html

Référence : 4511

Appartement avec terrasse sur le Vieux-Port

En surplomb de la Place aux Huiles, emblématique place marseillaise, cet appartement au cadre exceptionnel se niche en dernier étage d'un immeuble ancien et développe une surface de 77m² avec terrasse. D'une écriture contemporaine, ce lieu de vie a su inscrire la luminosité comme fil conducteur grâce à ses multiples ouvertures, sa baie vitrée accordéon et sa verrière. Le choix des matériaux nobles et raffinés avec lesquels l'acier et le verre se marient donne une identité forte à cette habitation singulière. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, le séjour ensoleillé est agrémenté d'une généreuse terrasse à la vue panoramique sur le Vieux-Port et sur Notre-Dame de la Garde. L'esprit loft de l'appartement propose un espace de vie ouvert sur la cuisine et dévoile une belle hauteur sous plafond. L'escalier hélicoïdal en acier mène à la mezzanine au plancher de verre où prend place un espace bureau. Côté nuit, la chambre se déploie sur une vaste salle d'eau, dans la continuité d'une buanderie. A proximité immédiate des transports, commerces, écoles, axes autoroutiers et du Vieux Port. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840 € et 1180 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Nathalie Barichella EI : RSAC : 810 375 261 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros.

Apartment with terrace on the Old Port

Overlooking Place aux Huiles, an emblematic Marseille square, this apartment with an exceptional setting is nestled on the top floor of an old building and has a surface area of 77sqm with a terrace. With a contemporary style, this living space has been able to include brightness as a common thread thanks to its multiple openings, its accordion bay window and its glass roof. The choice of noble and refined materials with which steel and glass combine gives a strong identity to this unique home. Benefiting from a south-west exposure, the sunny living room is decorated with a generous terrace with a panoramic view of the Old Port and Notre-Dame de la Garde. The loft spirit of the apartment offers a living space open to the kitchen and reveals high ceilings. The helical steel staircase leads to the mezzanine with a glass floor where an office space is located. On the night side, the bedroom opens onto a large bathroom, continuing on from a laundry room. Close to transport, shops, schools, motorways and the Old Port. ENERGY CLASS: C/ CLIMATE CLASS: A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established based on energy prices for the year 2023: between EUR840 and EUR1,180. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: Contact: Nathalie Barichella EI: RSAC: 810 375 261

Cette annonce vous est proposée par l'agence ESPACES ATYPIQUES MARSEILLE

|3205169|