Maison Saint-Nérée-de-Bellechasse 435 000 $ À vendre par Proprio Direct

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Ajoutées 2 mois by admin

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Prix ou Loyer : 435 000 $
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau :

Fiche détaillée : https://propriodirect.com/chaudiere-appalaches/saint-neree-de-bellechasse/maison-de-plain-pied-a-vendre/1045-5e-rang-e-10533933/?utm_source=shelterr&utm_medium=feed&utm_term=10533933&utm_campaign=partner&tid=10
Très rare sur le marché! Accueillante maison entretenue avec soin, située sur une immense terre agroforestière de plus de 2 212 000 pc (60 arpents) avec en prime son magnifique lac privé. 3 chambres, poêle au bois et plafond cathédral au salon, cuisine rénovée-fonctionnelle, joli boudoir ensoleillé. Espaces à aire ouverte offrant une vue superbe sur le lac. Entrée indépendante au sous-sol. Grand garage de 16x32. À 30 min. du Massif du Sud et de Lévis. Endroit de rêve pour ceux qui aiment la nature, la campagne et la tranquillité! Venez y vivre à l'année ou comme résidence secondaire. Intimité assurée! Visite sur rendez-vous seulement.

La superficie totale des 2 lots est de 205 606,80 mc (20,56 hectares, 60,14 arpents carrés ou 2 213 131.03 pc).

Un chemin forestier carrossable de plus de 1.2 km de long sur le lot de la résidence ainsi que des plantations d'épinettes et de pins de 30 ans d'âge, des boisés matures mixtes à prédominance de résineux, un lac ainsi qu'un emplacement résidentiel. La terre est boisée (mature) sur la quasi-totalité de sa surface (+96%). Le lot localisé du côté Nord du 4e Rang ne possède pas de chemin forestier carrossable.

Sections (surfaces approximatives & % rattachés) :

Terrain 1- Lot # 3 929 501

1. Emplacement & lac : 7 400 mc (2,16 arpents carrés)= 3,6%
2. Plantation d'érables : 7 500 mc (2,19 arpents carrés)=3,6%
3. Plantation résineux : 58 324 mc (1706 arpents carrés)= 28,4%
4. Érablière : 8 500 mc (2,49 arpents carrés) = 4.1%
5. Boisé mixte mature : 58 813,8 mc (17,20 arpents carrés)=28,6%

Terrain 2 - Lot # 3 929 607

6. Boisé mixte - 2e lot :65 069,0 mc(19,03 arpents carrés)=31,7%

TOTAL 205 606,80 mc 960,14 arpents carrés)= 100%

INCLUSIONS
Stores, rideaux, lave-vaisselle, balayeuse centrale, poêle au bois, tracteur tondeuse

EXCLUSIONS
Meubles meublants, effets personnels