Maison Saint-Raphaël 249 000 $ À vendre par Proprio Direct

Prix ou Loyer : 249 000 $
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 1

Fiche détaillée : https://propriodirect.com/chaudiere-appalaches/saint-raphael/maison-a-un-etage-et-demi-a-vendre/119-rue-principale-19379466/?utm_source=shelterr&utm_medium=feed&utm_term=19379466&utm_campaign=partner&tid=10
Maison ancestrale avec un cachet incroyable. Toute la maison a été restaurée par les propriétaires actuels en remettant en valeur les beaux planchers d'époque, les murs de planches et les moulures de bois d'origine. Cette demeure vous offre au rdc une belle cuisine fonctionnelle avec ilot, immense s. à manger (ancien espace du magasin général), grand salon, bureau fermé pouvant servir de cc et s. d'eau avec laveuse-sech. A l'étage: boudoir, 2 belles c. à coucher et salle de bain. Aussi: bel espace d'environ 400 pi.ca. (grenier de l'ancien magasin) pouvant facilement être aménagé selon les besoins. Voir addenda.

Le terrain avec grande remise et arbres matures offre une zone de bien-être garantie, à l'ombre des arbres ou à plein soleil.

Voici en complément, les informations pertinentes pour cette belle ancestrale ayant été restaurée avec soin par ses occupants:
- La partie droite du batiment a été construite en 1939 en l'associant à la maison ancestrale datant de 1890. Cette section a servi pendant longtemps comme magasin général du village. Actuellement aménagé en s. à manger, vous y verrez un très beau meuble ayant été utilisé pour exposer certains produits vedettes du magasin ainsi que des arrangements décoratifs pour les 2 vitrines en façade;

Outre la restauration de tous les murs et les planchers de la maison, voici les principales améliorations apportées:
- fournaise à air pulsé Max Caddy alimentée par le bois ou a l'électricité selon le choix (2014),
-isolation par laine minérale de l'entretoit de la maison ancestrale,- toiture de la maison (2014) et du garage (2022),
- aménagement d'un ilot avec lave-vaisselle intégré,
- installation d'un plancher de béton dans une partie du sous-sol (2019),
- Fait à remarquer, il y a beaucoup de rangements dans cette demeure sur les 2 étages. Soulignons par exemple, le vestiaire d'entrée qui fait 9'06'' x 11',
- cette résidence est située près de nombreux sites locaux régionaux pour les amateurs de nature; 10 min de la rivière du sud avec son grand bassin d'eau pr la baignade et la pêche; 15 min de la populaire piste cyclable de bellechasse; etc.
- il y a 2 portiques (avant et arrière, à déneiger si accumulation importante) servant 3 saisons à l'abri des intempéries, au besoin;
- un commerce peut être associé à la résidence (vérifier votre projet avec la municipalité),
- l'éval. munic. actuelle ne prend pas en compte la remise en état de ce bijou du patrimoine local,
- plusieurs meubles et articles de la maison et de la remise seront disponibles à prix avantageux.

Venez visiter. Cela ne vous engage en rien. La prise de possession peut être rapide.

INCLUSIONS
Luminaires, rideaux, toiles, lave-vaisselle, ilot vitré de la salle à manger, 13 cordes de bois de chauffage et 1 corde de bois d'allumage, un coffre ancien et son contenu de l'ancien magasin général, micro-ondes.

EXCLUSIONS
Biens personnels.