Maison / Cattenom / 5 pièces

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EXCLUSIVITÉ - ORPI THIONVILLE

CATTENOM-SENTZICH (57570), édifiée sur un peu moins de 10 ares de terrain, venez découvrir cette maison 5 pièces de 150 m² habitables , mitoyenne d'un côté mais avec son propre mur et de construction individuelle en 2000.
Elle bénéficie d'une exposition est-ouest. Sur le 1er niveau, l'entrée aménagée dessert une cuisine indépendante de 12 m2, une buanderie-cellier, des toilettes, un beau salon-séjour de 41 m2 menant directement à l'espace extérieur entièrement clos et arboré et agrémenté d'une belle terrasse de près de 40m2.
La partie nuit à l'étage est composée d'une belle chambre parentale de 24 m2 avec dressing et de deux autres de 16 m2 ainsi que d'une pièce de rangement. Une salle d'eau moderne de 7m2 et des toilettes indépendantes complètent l'étage.
Cette maison a de nombreux atouts : propre et soignée, climatisation dans le salon-séjour et la chambre parentale, grenier de stockage, fenêtres en pvc double vitrage, deux places de parking et deux garages.
C'est une maison saine, agréable et fonctionnelle qui n'attend que de nouveaux propriétaires!

Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 134 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 230 € et 1 720 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cette maison est à vendre pour la somme de 475 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Kevin Couturier, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 433 173 747.