Maison / Thionville / 6 pièces

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Ajoutées 1 année by admin

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Sur les Hauteurs de Thionville - Découvrez cette agréable villa de 180m² F6 baignée de lumière, située au calme et édifiée sur un terrain de 615m².

L'accueil se fait par une belle entrée, un espace de vie spacieux avec cuisine équipée très récente donnant accès à la véranda chauffée ainsi qu'un WC.

Au demi-niveau : trois chambres aménagées de placards, un dégagement, une spacieuse salle de bains rénovée ainsi qu'un WC.

Vous disposerez d'un garage double avec portes motorisées ainsi qu'une buanderie, une salle de jeux, ainsi qu'une grande cave.

A l'extérieur, les beaux jours seront appréciés en profitant de la piscine et de son jardin très intime.

La maison est en bon état général et a fait l'objet de récents travaux d'équipements et de modernisation notamment par la mise en place d'un système de climatisation, poêle à pellet, receveur de douche, cuisine. équipée

Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A31 et A30 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, deux supermarchés, quatre commerces, une boucherie charcuterie et une épicerie dans les environs.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison a une classe énergie B (93 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, impliquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1240 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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