Maison à vendre à Conflans - 110m² - 5mn à pieds gare SNCF

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*** AGENCE LA RATIONNELLE CONFLANS *** - 5mn À PIEDS GARE SNCF

Situé dans un QUARTIER TRÈS CALME, PAVILLONNAIRE, dans une IMPASSE, À 5mn à pieds de la gare SNCF de Conflans centre, proche ÉCOLES, TRÈS BELLE MAISON PARFAITEMENT ENTRETENUE DES ANNÉES 1940 d'environ 110m², édifiée sur un TERRAIN CLOS ET VERDOYANT d'environ 355m² sur lequel est bâti un GARAGE comprenant :

Au Rez-de-chaussée :
Vaste entrée donnant accès à 20m² de la maison anciennement loué "esprit indépendant" avec sa cuisine, salle d'eau avec WC, chambre de 15m² idéal pour adolescent ou rendement locatif (accès indépendant depuis le jardin si location), W.C.

Au Rez-de-jardin (2m80 de hauteur sous plafond) : Dégagement, séjour double avec QUADRUPLE EXPOSITION (nord-sud-est-ouest), cuisine ouverte totalisant un espace à vivre ouvert d'environ 33m², 2nd chambre avec placard.

En SOUPLEX (avec 2m30 de hauteur sous plafond, isolé, chauffée, et avec grandes fenêtres) : Dégagement, Salle de bains avec baignoire à buse, grand bureau de 17,5m² donnant accès à la 3ème chambre de 14m².

UNE TRÈS BELLE MAISONS AUX PRESTATIONS REMARQUABLES :

- Toiture refaite (2022) : Changement de la moitié des tuiles + Cache moineau neuf + Résine étanchéité
- Cuisine équipée comprenant : Lave-vaisselle, Four (2ans), Lave-vaisselle (2ans), Hotte, Meubles, Plaque inducton + gaz
- Fenêtres PVC double vitrage partout
- Volets roulants électrique pièce de vie
- Hauteur sous plafond : 2m80 RDC / 2m30 Souplex
- VMC : 2020
- Porte de garage et portail électrique

UNE MAISON À NE PAS RATER ! RARE SUR LE MARCHÉ ! CONTACTEZ VOTRE AGENCE LA RATIONNELLE POUR ORGANISER UN RENDEZ-VOUS DE VISITE